
Torenstraat 39 4161 CN Heukelum
€ 810.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 808.000 -
891.000
Wonen
412 m2
Perceel
473 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De oude kern van Heukelum is levendig en pittoresk. Met op loopafstand meerdere winkels en café's is er altijd wat te doen. Neem daarbij de geweldige omgeving en de prachtige Linge, en het is duidelijk waarom Heukelum zo gewild is.
Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure tref je uitgebreide informatie aan met extra foto's, plattegronden, technische en kadastrale gegevens.
Indeling
Ruim entree met genoeg ruimte voor een grote garderobe. Vanuit hier zijn de meterkast en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is 30m2 groot en wordt getypeerd door houten balken in het plafond. Grote raampartijen bieden zicht op de achtertuin. De trap naar de eerste verdieping bevindt in de woonkamer en wordt van de woonkamer gescheiden middels een robuuste houten schuifdeur. In een kleine tussenruimte die leidt naar de keuken vinden we de trap die leidt naar de kelder (18m2).
De eetkeuken is prachtig, met een oppervlakte van liefst 31m2 en eveneens de sfeervolle houten balken in het plafond. Tafelen en kokkerellen gaan hier prima samen! De keuken zelf beschikt over een groot kookeiland en er is veel kastruimte in alle beschikbare keukenkastjes. Verder is de keuken uitgerust met een los fornuis met inductiekookplaat en twee ovens, grote spoelbak met mengkraan, koelkast, en vaatwasser. De deuren aan weerszijden van de eettafel leiden naar een grote voorraadkast rechts en een klein halletje links, vanuit waar de tuin en het toilet bereikbaar zijn.
Eerste verdieping
Van ‘rechttoe rechtaan’ is op deze verdieping geen sprake: temidden van drie grote slaapkamers en de zeer ruime badkamer is gespeeld met muren, doorkijkjes en verschillende hoogtes. De plafondhoogte in het midden van de verdieping is maar liefst 5 meter hoog, hier vind je een kastenblok met aanrecht, meerdere grote kasten en er is plek voor de wasmachine en de droger. Openslaande deuren, één deur, géén deur: alle vertrekken zijn op verschillende manieren te bereiken en grote houten balken krijgen ook op deze verdieping absoluut een hoofdrol.
De masterbedroom (21m2) beschikt over heerlijk grote raampartijen die zicht bieden op de tuin. De verwarming is weggewerkt achter een radiatorombouw en ook hier komt de houten balk weer terug. De slaapkamer ertegenover is 14m2 groot. Aan de andere kant van deze verdieping vind je de badkamer en een derde slaapkamer (18m2). Deze slaapkamer wordt getypeerd door (halfronde) stalramen.
De badkamer (13m2) is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en groot wastafelmeubel. Dankzij de twee grote dakramen is de badkamer heerlijk licht en kan er op natuurlijke wijze worden geventileerd.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via de woning, de winkel en achterom. Direct aan de woning grenst een sfeervolle houten overkapping, omgeven door een gietijzeren sierhek. In de rest van de tuin vind je meerdere borders met veel (volwassen) beplanting en er zijn genoeg leuke hoekjes om zitplekken te creëren. De ruime schuur achterin is zo’n 18m2 en beschikt ook over een vliering.
Bijzonderheden
Studioruimte
De winkelruimte is in basis een casco ruimte, maar netjes afgewerkt, met volop mogelijkheden. Er zijn in de loop van de jaren diverse ruimtes toegevoegd, en een doorbraak naar nr. 41 maakt dat het een grote open ruimte is. Nummer 41 zou weer af te scheiden zijn, en als individuele woning te gebruiken zijn. Nu zijn de slaapkamers hierboven in gebruik als kantoorruimte. Door een aanbouw weg te halen zou ook een tuin gerealiseerd kunnen worden.
Boven de winkel bevindt zich ook nog een ruime bergzolder.
Kortom, een bijzonder pand met volop mogelijkheden. De bestemming is geheel wonen-3.
Technische informatie en bijzonderheden
Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij naar de brochure.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 810.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.966
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Samengesteld dak
-
Energie
- Energielabel E
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 412 m2
- Perceeloppervlakte 473 m2
- Inhoud 1580 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 136m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Torenstraat 39 in Heukelum
Realistische vraagprijs feb 2025
€ 808.000 -
891.000
+8.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 810.000
€ 1.966/m²
Redelijke vraagprijs

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Torenstraat 39 in Heukelum ligt tussen de 808.000 en 891.000 euro. Deze waarde is 108.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Torenstraat. Met een vraagprijs van € 810.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Torenstraat 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Torenstraat 39.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Minstraat 20
Asperen
47%
465 m²
+53 m²
913 m²
+440 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2024
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
23
onderboden
3
op vraagprijs
17
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Torenstraat 39 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Torenstraat 39.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Torenstraat 39 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,02 km |
Bushalte | 0,12 km |
Centrum | 0,13 km |
Snelweg afrit | 3,75 km |
Supermarkt | 1,96 km |
Kinderopvang | 0,13 km |
Basisonderwijs | 0,18 km |
Voortgezetonderwijs | 2,17 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 841.947
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Torenstraat 39.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus