In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Groenewal 12 Heukelum is

€ 377.000 - 438.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 23.000 meer

Groenewal 12 4161 CL Heukelum

90m²

110m²

4

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 13 oktober 2023

Vraagprijs

€ 275.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Groenewal in Heukelum ligt deze prachtige eengezinswoning. Groenewal 12 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 90 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 110 m2. De woning is gebouwd in 1957 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 74% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Buiten wonen in Heukelum, dan zit je hier goed. Groenewal 12 is gelegen in de gezellige buurt Heukelum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Heukelum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 90 m2
  • Perceeloppervlakte 110 m2
  • Inhoud 337 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Groenewal 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 377.000 – 438.000
Woningwaarde
+9.12%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12390
Hypotheeksom € 407000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

West Betuwe

OZB € 351,- / jaar
Afvalheffing € 290,- / jaar
Rioolheffing € 377,- / jaar
Totaal per jaar € 1018,-
Geschatte belasting € 85 /mnd
WOZ Groenewal 12

De WOZ-waarde van Groenewal 12 is 307.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 19% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groenewal en 24.6% lager dan de realistische woningwaarde van Groenewal 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
0 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 530.810
  • Woningwaarde jaartrend +4.69%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leerdam 2.72km - Treinstation
Leerdam 2.77km - Treinstation
Arkel 9.66km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Rietput 0.48km - School
School Met De Bijbel De Wegwijzer 0.57km - School
IBS El Boukhari 1.55km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Verstedelijkte omgeving

Groenewal 12 4161 CL Heukelum

90m²

110m²

4

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Groenewal 12 in Heukelum ligt tussen de 377.000 en 438.000 euro. Deze waarde is 7.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Groenewal. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Groenewal 12? Bekijk het complete waarderapport.