Onder bod
Ranonkelstraat 16 6666 XD Heteren
€ 335.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 339.000 -
375.000
Wonen
116 m2
Perceel
167 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In een rustige straat, op loopafstand van de uiterwaarden en Rijn gelegen, uitgebouwde moderne HOEKWONING met bijkeuken, berging en verzorgde bestraatte achtertuin. Bouwjaar 1972.
De woning is onderscheidend doordat in de afgelopen jaren de woning compleet gemoderniseerd is. De woning is onder andere volledig voorzien van HR++ glas, dakisolatie, cv-ketel met hybride warmtepomp, nieuwe keuken, badkamer, sanitair, vloerverwarming op de begane grond en daarnaast voorzien van een viertal airconditioning. Ook is de 2e verdieping aanzienlijk vergroot door de plaatsing van een dakkapel met nokverhoging.
De indeling is als volgt:
BEGANE GROND:
Entree, hal, uitgebreide meterkast, toiletruimte, verdiepte trapkast en toegang tot de woonkamer middels een moderne schuifdeur.
Woonkamer:
De woonkamer is zeer licht door de aanwezigheid van royale raampartijen en is voorzien van strak gestucte muren, airconditioning, eigentijdse pvc-vloer met vloerverwarming en geeft toegang tot de moderne keuken.
Luxe keuken:
De luxe keuken is ca. zes jaar geleden geplaatst en is voorzien van de benodigde Siemens inbouwapparatuur t.w. combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, inductie-kookplaat, koelkast en is tevens voorzien van greeploze lades, kastruimte en inbouwverlichting. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.
Bijkeuken:
De bijkeuken is de multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze ruimte die tevens voorzien is van een lichtkoepel wordt gebruikt als voorraad-/opbergkast, extra opstelling voor koel-/vrieskast en is de ideale wasruimte voor de wasmachine-/en drogeropstelling. Het is de ondersteunende keuken die vaak gemist wordt in een woning.
1e VERDIEPING
Deze verdieping heeft de beschikking tot drie slaapkamers en een separaat toilet. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, voldoende raampartijen met HR++ wat het wooncomfort verhoogt. Twee slaapkamers hebben tevens de beschikking over een airconditioning en aan de voorzijde is één slaapkamer voorzien van een rolluik.
Badkamer
De moderne badkamer is tevens vernieuwd en voorzien van een eigentijdse wand- en vloertegel, inloopdouche, designradiator, mechanische ventilatie (Itho) en spiegelkast. Opvallend detail van deze spiegel is dat deze is voorzien van wifi, radio en verlichting.
ZOLDER:
Via een vaste trap is de bovenste verdieping bereikbaar. Het is een absolute meerwaarde van deze woning doordat er een dakkapel met nokverhoging is geplaatst. De voorzolder is in gebruik als extra kantoorruimte en opstelling voor de cv-ketel met hybride warmtepomp en geeft toegang tot de 4e! slaapkamer van deze woning. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en er is voldoende licht door een royale dakkapel, dakisolatie, rolluiken en eventueel lekker koel te krijgen door de airconditioning.
BIJZONDERHEDEN:
12 zonnepanelen
4 airconditioning
Cv-ketel (2021) met hybride warmtepomp
Vloerverwarming op de begane grond
Gehele woning ca. 6 jaar geleden gemoderniseerd
LIGGING:
De woning ligt op loopafstand van de Rijndijk met haar uiterwaarden. Hier vind je een recreatiegebied met zwemstrand, ook is hier een wandelpad aangelegd. Heerlijk om een ontspannende wandeling te maken en te genieten van de natuur. Ook beschikt Heteren over een dorpshart, met diverse winkel waaronder een Jumbo supermarkt en een bakker. Daarnaast zijn er twee basisscholen, meerdere kinderopvang mogelijkheden, middelbare scholen in naastgelegen dorpen en goede ontsluiting naar de grotere steden (Arnhem/Nijmegen/Tiel) via de snelwegen A50/A15 en provinciale weg N837.
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 335.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.888
- Aangeboden sinds 11 uur
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 116 m2
- Perceeloppervlakte 167 m2
- Inhoud 389 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 68m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ranonkelstraat 16 in Heteren
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 339.000 -
375.000
+6.38%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 335.000
€ 2.888/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ranonkelstraat 16 in Heteren ligt tussen de 339.000 en 375.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 335.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ranonkelstraat 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ranonkelstraat 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-06-2024
Te koop
€ 335.000
Door makelaar
24-05-2018
Verkocht
geboden
17-11-2017
Verkocht
geboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ranonkelstraat 16 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 5,32 km |
Bushalte | 0,40 km |
Centrum | 0,57 km |
Snelweg afrit | 2,07 km |
Supermarkt | 0,65 km |
Kinderopvang | 0,74 km |
Basisonderwijs | 0,74 km |
Voortgezetonderwijs | 4,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 397.609
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ranonkelstraat 16.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus