Verkocht
Vervoornlaan 47 4171 DA Herwijnen
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 377.000 -
404.000
Wonen
112 m2
Perceel
139 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze moderne eengezinswoning heeft het eigenlijk allemaal: een fijne ligging in een ruim opgezette wijk, vrij uitzicht, lage energielasten en een zonnige achtertuin. Bovendien sta je eigenlijk al met één been in de uiterwaarden van Herwijnen waar je prachtige wandelingen in de natuur kunt maken.
De tussenwoning is 112m2 groot en telt vier (slaap)kamers. Dagelijkse voorzieningen vind je in de buurt of in de nabijgelegen steden Gorinchem en Leerdam. Samengevat: dé perfecte woning voor starters of gezinnen.
Wij adviseren je om de brochure te downloaden voor meer informatie, foto's en gegevens.
Indeling
Entree met toegang tot de woonkamer, de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer, met uitzondering van het toilet; hier liggen lichtgrijze tegels.
De lichte woonkamer biedt zicht op de achtertuin en er is een ruime trapkast met veel extra bergruimte. In 2019 is een luxe keuken geplaatst, waarbij is gekozen voor een composiet aanrechtblad met marmeren look en zwarte keukenkastjes. De keuken is uitgerust met een spoelbak met kokendwaterkraan, 4-pits inductiekookplaat, koelkast, Whirlpool combi oven, vaatwasser en een schuine afzuigkap. De keuken kijkt uit op de Vervoornlaan en de polder daarachter.
Eerste verdieping
De eerste verdieping telt drie (slaap)kamers en een nette badkamer. Alle kamers zijn mooi afgewerkt, voorzien van een laminaatvloer, gesausde wanden en een spuitwerk plafond. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, uitkijkend op de polder. Slaapkamer II ligt aan de achterzijde. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast. De kamers aan de achterzijde hebben vanwege hun ligging geen directe inkijk.
De badkamer wordt, net als alle slaapkamers, voorzien van veel daglicht (en ventilatie) dankzij een groot raam. Verder is deze uitgerust met een inloopdouche, toilet en een breed wastafelmeubel met spoelbak en mengkraan.
Tweede verdieping
De huidige bewoners gebruiken de zolderverdieping als muziekstudio, en daar is deze qua ruimte perfect voor! Licht, groot en hoog, met een nokhoogte van 3,8 meter. Uiteraard is het goed mogelijk om hier nog een extra slaapkamer te realiseren. Een groot dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en knieschotten aan weerszijden bieden extra opbergruimte. Op deze verdieping bevinden zich de cv-ketel en de wasmachineaansluiting.
Tuin
De fijne achtertuin is 10,5 meter diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dus ook perfect voor mensen zonder groene vingers. Met een ligging op het westen geniet je hier op genoeg momenten van de zon, en als het te warm wordt kan het nette zonnescherm uit. Achterin de tuin bevindt zich een schuur en een poortdeur naar buiten. De tuin wordt aan weerszijden van de buren gescheiden middels houten schuttingen en is verder voorzien van enkele lage borders met beplanting.
Bijzonderheden
Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij u naar de brochure.
Over Herwijnen
Het Gelderse rivierdorp Herwijnen is gelegen in de West Betuwe en is de eerste landelijke gemeente na de Randstad. De gemeente West Betuwe is op 1 januari 2019 ontstaan door een fusie van de gemeenten Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal.
Herwijnen, met het zo geliefde rustieke Betuwse landschap met haar uiterwaarden en
natuurgebieden, ligt dichtbij het punt waar Maas en Waal samenkomen. Het centrum beschikt over alle winkels voor dagelijkse voorzieningen. Verder heeft Herwijnen naast een peuterspeelzaal zowel een christelijke als een openbare basisschool. Het dorp staat bekend om haar uitgebreide en actieve verenigingsleven. Herwijnen ligt centraal in Nederland op enkele minuten van de Rijkswegen A27, A15 en A2. De steden Gorinchem en Zaltbommel, welke beschikken over alle voorzieningen, liggen slecht op 10 autominuten van de woning. Grote steden als Rotterdam, ‘s-Hertogenbosch en Utrecht liggen op circa 30 autominuten.
Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 377.000 - 404.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2012
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 139 m2
- Inhoud 392 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
- Achtertuin: 55m2 (op het westen)
- Voortuin: 15m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- HERWIJNEN U 1455
- Oppervlakte 139m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vervoornlaan 47 in Herwijnen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 377.000 -
404.000
+4.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.125/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vervoornlaan 47 in Herwijnen ligt tussen de 377.000 en 404.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vervoornlaan 47.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
4
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vervoornlaan 47 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 350.000
Door makelaar
08-02-2023
Uit de verkoop
21-11-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vervoornlaan 47 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 8,86 km |
Bushalte | 0,52 km |
Centrum | 0,53 km |
Snelweg afrit | 4,73 km |
Supermarkt | 0,51 km |
Kinderopvang | 0,77 km |
Basisonderwijs | 0,34 km |
Voortgezetonderwijs | 7,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 554.391
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.16%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vervoornlaan 47.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus