Voorstraat 15, Asperen
93 m²
110 m² perceel
4 kamers
€ 360.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Meerenburg 28 4171 BV Herwijnen
€ 405.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 401.000 -
460.000
Wonen
123 m2
Perceel
241 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een fijne twee-onder-een-kapwoning vlakbij de Waal en landelijke charme!
Welkom in de wereld van potentieel! Daar is hij dan eindelijk: het huis waar je al tijden naar op zoek bent. Jij maakt een sprongetje van geluk bij het zien van Meerenburg 28! Dit huis wacht op jouw creatieve visie en handige touch. Deze tweekapper biedt jou alles wat je zoekt: je eigen garage voor al je spullen, parkeren op eigen terrein, een fijne rustige ligging dichtbij de natuur, 4 slaapkamers en een heerlijk ruime achtertuin op het zuidwesten waar je kunt genieten van de zon en gezellige momenten. Met wat liefde en aandacht kun je hier een fantastische plek creëren! Welkom op de Meerenburg 28 in Herwijnen, waar jouw nieuwe avontuur begint.
Is dit jouw wensenlijstje?
.Wonen in een ruime twee-onder-één-kapwoning;
.Dicht bij de rivier de Waal en natuur;
.Je woont hier op een topplek vlakbij de dorpskern met diverse voorzieningen;
.Bouwjaar 1993;
.Lichte woonkamer met speelse indeling;
.Tegelvloer met vloerverwarming begane grond;
.4 slaapkamers voor al je plannen;
.Je eigen garage, hoe handig is dat?
.Parkeren op eigen terrein;
.De omgeving biedt volop groen, perfect voor kinderen om te spelen;
.Een super gave grote achtertuin voor jouw barbecue feestjes en zwoele zomeravonden;
.Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
.De vrijheid om alles naar je eigen smaak in te richten.
Klaar om de volgende stap te zetten?
Wacht niet langer! Dit huis wacht op jouw persoonlijke touch. Voel de ruimte, proef de mogelijkheden, en zie jezelf al genieten in je eigen achtertuin op het zonnige zuidwesten.
Leuke woonomgeving
Wat een prachtige buurt is de Meerenburg 28 in Herwijnen. Een brede autoluwe straat met veel groen en op korte loopafstand van schitterende natuurgebieden. Vanuit hier loop je zo naar het mooie buitengebied van Herwijnen, het Engelenburgerpad en de rivier de Waal. Hier op mogen groeien, de jeugd tekent ervoor. De landelijke en waterrijke omgeving met de vele strandjes langs de rivier de Waal nodigt de jeugd uit om buiten te spelen, de natuur te ontdekken en avonturen te beleven. Wandel over de oude en nieuwe dijk, dwars door een boomgaard met fruitbomen vol peren, de mooie dijkhuisjes, de ooievaars opvang en de uiterwaarden. Als er een strenge winter is dan is het helemaal genieten op de lokale schaatsbaan! Laat je verrassen, rugzak op en gaan!
INDELING BEGANE GROND
Parkeren kan op eigen terrein naast de woning, op de oprit of in de garage. De zij-entree verleent toegang tot de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping, binnendoor bereikbare garage en toegang tot de woonkamer. Op de begane grond is de leefruimte van 45 m² ingericht met een ruime woonkamer en half open keuken. Het zitgedeelte is gerealiseerd aan de tuinzijde van de woning met een gezellige open haard en grote schuifpui naar de tuin.
Richting de keuken is plek is voor een eettafel waar je gezellig met het hele gezin geniet! De keuken is opgesteld in een hoekopstelling met lichte kastfronten en voorzien van apparatuur. Door de ligging van de keuken heb je vanuit de keuken een prettig zicht op de voorliggende woonomgeving en via het zijraam danst er licht naar binnen.
Op de gehele begane grond is er gekozen voor een tegelvloer gecombineerd met vloerverwarming.
INDELING EERSTE VERDIEPING
Middels de trap vanuit de hal begeven we ons naar de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers en de ruime badkamer gesitueerd. Er is een ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste schuifkasten en dakkapellen. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, een ligbad, een toilet, een designradiator, aansluiting voor de wasmachine en een douchecabine. Mechanische ventilatie en raam in de zijgevel.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping betreft een voorzolder met opstelplaats van de c.v. combiketel en een 4e slaapkamer met dakraam.
Tuin, wat een fijne plek
Kavel: 241 m2. Zet de schuifpui open en begeef je naar de achtertuin op het zonnige zuidwesten. Deze buitenruimte is echt een genot om de nodige uren door te brengen. Het geheel is keurig aangelegd met terrassen van sierbestrating, borders en er is maximale privacy gecreëerd door de schuttingen en tuinmuur. Verder is er nog een groot zonnescherm aan de achterzijde van de woning aanwezig.
Inpandige garage – 21 m²
Aan de voorzijde verleent de eigen oprit toegang tot de garage met loopdeur naar de achtertuin. De garage is voorzien van elektra, een kanteldeur, een uitstortgootsteen en een betonnen vloer. De voortuin is voorzien van een oprit met eigen parkeergelegenheid.
Over Herwijnen
Herwijnen, een schilderachtig Gelders rivierdorp in de West Betuwe, staat bekend om zijn rust en ruimte. Je bevindt je in de eerste landelijke gemeente na de Randstad, een product van de fusie tussen Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal in 2019.
Met uitgestrekte uiterwaarden en schitterende natuurgebieden ligt dit dorp vlakbij het punt waar de Maas en de Waal samenkomen. Het is een ideale plek voor natuurliefhebbers en mensen die de drukte van de stad willen ontvluchten.
Qua voorzieningen ontbreekt het je in Herwijnen aan niets. Het dorpscentrum biedt alle nodige winkels voor je dagelijkse behoeften. Daarnaast beschikt het dorp over een peuterspeelzaal, meerdere basisscholen en een actief verenigingsleven.
De connectie met de rest van Nederland is perfect: binnen enkele minuten bereik je de A27, A15 en A2. De steden Gorinchem en Zaltbommel liggen op slechts 10 minuten rijden. Grotere steden als Rotterdam, ‘s-Hertogenbosch en Utrecht zijn allemaal binnen 30 minuten bereikbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 401.000 - 460.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1993
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 123 m2
- Perceeloppervlakte 241 m2
- Inhoud 445 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 117m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Meerenburg 28 in Herwijnen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 401.000 -
460.000
+4.45%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 405.000
€ 3.293/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Meerenburg 28 in Herwijnen ligt tussen de 401.000 en 460.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 405.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Meerenburg 28.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Zworrelstra. 62
Herwijnen
75%
151 m²
+28 m²
290 m²
+49 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Meerenburg 28 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 405.000
Door makelaar
14-11-2023
Verkocht
28-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
West Betuwe
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente West Betuwe.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Meerenburg 28 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,91 km |
| Bushalte | 0,68 km |
| Centrum | 0,46 km |
| Snelweg afrit | 4,41 km |
| Supermarkt | 0,23 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 641.438
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.92%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Meerenburg 28.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meerenburg 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meerenburg 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Meerenburg 28 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus