
Verkocht onder voorbehoud
St. Willibrordusstraat 1 6674 BG Herveld
€ 439.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 469.000 -
519.000
Wonen
128 m2
Perceel
418 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze charmante woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen, met een royale indeling, verrassende mogelijkheden en een fijne ligging in het hart van Herveld. Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de veelzijdigheid die deze woning te bieden heeft!
BEGANE GROND - RUIMTE & MOGELIJKHEDEN
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entreehal met een houten vloer en een licht laminaat. Hier vind je ook een praktisch toilet. De doorzon woonkamer met eikenhouten vloer voelt heerlijk licht en ruim dankzij de grote raampartijen, inclusief een raam in de zijgevel. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd, wat nog meer ruimte biedt voor jouw woonwensen.
Aansluitend vind je de keuken, die eenvoudig maar functioneel is ingericht. Met een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, dubbele spoelbak, magnetron en koelkast is alles aanwezig. Wil je meer openheid? Een open keuken is hier eenvoudig te realiseren!
Vanuit de keuken is er toegang tot de riante verwarmde garage, die door zijn formaat en comfort perfect dienst kan doen als slaapkamer, speelkamer, werkkamer of hobbyruimte. De keuze is aan jou!
EERSTE VERDIEPING - RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN
De eerste verdieping heeft een praktische indeling met een overloop, drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met licht laminaat en gipsplaten, en de badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. De ruimte biedt een goede basis voor modernisering naar eigen smaak!
TWEEDE VERDIEPING - EXTRA MOGELIJKHEDEN
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je een voorzolder vindt en een extra (slaap)kamer met houten vloeren. Dankzij de dakraampjes komt er prettig daglicht binnen. De verdieping is geïsoleerd en biedt nog veel mogelijkheden. Hier bevindt zich ook de nieuwe cv-ketel (2023).
BUITEN - TUIN MET PRIVACY EN MOGELIJKHEDEN
De woning beschikt over een grotendeels bestraatte tuin met veel privacy. Er is ruimte voor meerdere auto’s op het perceel, en een houten tuinhuis biedt handige opbergruimte. Met een goede ligging kun je hier heerlijk genieten van de zon op diverse terrassen. Het elektrische zonnescherm zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen.
WONEN IN HERVELD
Het is geweldig wonen in het mooie Betuwe. Hier, in het centrum van Herveld, staat, vriendelijk en uitnodigend, dit prachtige huis met zijn speelse opbouw. Wonen in vrijheid, met het oog op de natuurrijke omgeving is naar ons idee ultiem genieten van landelijkheid met de nodige voorzieningen op een steenworp afstand. Ervaar het zelf en ontdek de unieke ligging van dit prachtige huis. Deze kenmerkt zich door een goede en kindvriendelijke woonlocatie, in de directe nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen en diverse uitvalswegen. Er zijn veel recreatiemogelijkheden en op korte afstand bevindt zich het mooie en uitgestrekte landschap van het Loenense bos en de Waal met zijn uiterwaarden. Wonen in Herveld nabij de uitvalswegen A15 en A50 richting de steden Arnhem, Nijmegen en Tiel is als wonen in de schaduw van de grote stad maar dan met bescherming van het dorpse buitenleven. Herveld is een bewogen en actief dorp waar veel georganiseerd wordt, waar men geniet van carnaval of een voetbalwedstrijd van SVHA en waar je elkaar kent.
ZIE JIJ JEZELF HIER AL WONEN?
Sint Willibrordusstraat 1 is een woning vol potentie en mogelijkheden. Of je nu zoekt naar een gezinswoning of een huis dat je helemaal naar eigen smaak kunt maken, dit is een kans die je niet mag missen!
- Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing
- Ouderdomsclausule is van toepassing
- Energielabel E is een voorlopig label (definitieve volgt zsm)
Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven.
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden
Of download via Huispedia de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 469.000 - 519.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1962
-
Energie
- Energielabel E
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 128 m2
- Overige inpandige ruimte 20 m2
- Perceeloppervlakte 418 m2
- Inhoud 436 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, dubbele spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
- Achtertuin: 144m2 (op het zuid-westen)
Garage
- Soort garage Garagebox
- Capaciteit 4 auto's
- Oppervlakte 20 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VALBURG G 1417
- Oppervlakte 418m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van St. Willibrordusstraat 1 in Herveld
Realistische vraagprijs mrt 2025
€ 469.000 -
519.000
+10.25%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 439.000
€ 3.430/m²
Redelijke vraagprijs

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van St. Willibrordusstraat 1 in Herveld ligt tussen de 469.000 en 519.000 euro. Deze waarde is 19.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de St. Willibrordusstraat. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op St. Willibrordusstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van St. Willibrordusstraat 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
19
onderboden
2
op vraagprijs
26
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of St. Willibrordusstraat 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van St. Willibrordusstraat 1.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van St. Willibrordusstraat 1 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,08 km |
Bushalte | 0,20 km |
Centrum | 0,62 km |
Snelweg afrit | 1,34 km |
Supermarkt | 0,40 km |
Kinderopvang | 0,11 km |
Basisonderwijs | 0,11 km |
Voortgezetonderwijs | 2,85 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 558.822
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070
+6.81%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van St. Willibrordusstraat 1.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus