Huispedia
129 m2 wonen
359 m2 perceel
7 kamers
A

Jo Calsstraat 37

129 m²
359 m²
7 kamers
A
6049 HW Herten
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 515.000
€ 3.992/m²
Vraagprijs per m²
€ 452K – 511K
Huispedia Woningwaarde
180 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Levensloopbestendig wonen! Dat kan in deze ruime semi-bungalow gelegen op een hoekperceel, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, alsook een inpandige garage. En eveneens twee ruime slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping. Deze hoekwoning is netjes afgewerkt, zeer goed onderhouden, en voorzien van een prachtige serre met verzorgde tuin. Bouwjaar 2004 en een vloeroppervlakte van 130 m2 plus ca. 15 m2 overige inpandige ruimte plus ca. 23 m2 serre. Het perceeloppervlak bedraagt 359 m2.
Goed gelegen direct aan de uitvalswegen A73/A2 en op korte afstand van (de binnenstad) van Roermond.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Overdekte entree/hal met moderne meterkast en toegang tot de garage. Inpandige garage 16 m2 voorzien van elektrische poort. Witgoedaansluitingen zijn aanwezig in de garage. Ruime Z-vormige woonkamer van maar liefst 46 m2 met dubbele tuindeuren naar de serre en tuin. De vloer is afgewerkt met een leistenen tegel inclusief vloerverwarming. Praktische trapkast onder de trap naar de 1e verdieping. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een verzorgde hoekopstelling inclusief apparatuur waaronder afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Bijkeuken met de witgoedaansluiting en toegang naar zowel de garage als naar buiten de serre.
Aan de achterzijde van de woning via gang naar de gelijkvloers gelegen slaapkamer met zicht op de patiotuin. Hier is ook de badkamer met zowel apart ligbad als douche, toilet en wastafel.
De patiotuin is bereikbaar via de dubbele tuindeur of de loopdeur in de bijkeuken. De recent geplaatste luxe serre biedt extra lang in het jaar tuingenot. De omsloten patio ligt op het zuidoosten en biedt zeer veel privacy
1e Verdieping:
Via de trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. Hier zijn 2 grote slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is 12 m2 en aan de voorzijde maar liefst 13 m2. Praktisch is de tweede badkamer met douche en wastafel. In de technische ruimte zijn de c.v.-combiketel HR (eigendom uit 2020), en de zonneboiler en de WTW aanwezig.
Bijzonderheden:
-Slaapprogramma op begane grond (levensloopbestendig)
-Luxe serre van ca. 23 m2
-Volledig geisoleerd en voorzien van HR++ Glas
-Voorzien van rolluiken (deels elektrisch)
-Energielabel A
-Fraai aangelegde tuin
-Perceeloppervlakte: 359 m²
Algemeen:
Herten biedt een woonomgeving waar het goed wonen is met alle denkbare voorzieningen zoals een supermarkt, bakkers, twee basisscholen en kinderdagverblijven. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport en recreatiegebied van alles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven. Het centrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 5 minuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (35 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar.
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met dhr. N. Schmitz ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 452.000 - 511.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2004
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
129 m2
Perceeloppervlakte
359 m2
Inhoud
513 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
180 m2
Balkon / terras
23 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 515.000
  2. 11-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 452.000 – 511.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.729/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Anthony Ede. 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 479.000
    Winnend bod
  • Standerdmol. 102 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Standerdmol. 110 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13870
€
Hypotheeksom € 481000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 548,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Rioolheffing · bewoners € 22,-
Afvalheffing · bewoners € 347,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 119,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.621,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 440.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jo Calsstraat 37

De WOZ-waarde van Jo Calsstraat 37 is 440.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jo Calsstraat en 8.5% lager dan de realistische woningwaarde van Jo Calsstraat 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Herten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.19 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.9 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Roermond 3.02 km · Treinstation
  • Swalmen 9.35 km · Treinstation
  • Echt 13.38 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jo Calsstraat 37 in Herten ligt tussen de 452.000 en 511.000 euro. Deze waarde is 4.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jo Calsstraat. Met een vraagprijs van € 515.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jo Calsstraat 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.