Jo Calsstraat 37
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Goed gelegen direct aan de uitvalswegen A73/A2 en op korte afstand van (de binnenstad) van Roermond.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Overdekte entree/hal met moderne meterkast en toegang tot de garage. Inpandige garage 16 m2 voorzien van elektrische poort. Witgoedaansluitingen zijn aanwezig in de garage. Ruime Z-vormige woonkamer van maar liefst 46 m2 met dubbele tuindeuren naar de serre en tuin. De vloer is afgewerkt met een leistenen tegel inclusief vloerverwarming. Praktische trapkast onder de trap naar de 1e verdieping. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een verzorgde hoekopstelling inclusief apparatuur waaronder afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Bijkeuken met de witgoedaansluiting en toegang naar zowel de garage als naar buiten de serre.
Aan de achterzijde van de woning via gang naar de gelijkvloers gelegen slaapkamer met zicht op de patiotuin. Hier is ook de badkamer met zowel apart ligbad als douche, toilet en wastafel.
De patiotuin is bereikbaar via de dubbele tuindeur of de loopdeur in de bijkeuken. De recent geplaatste luxe serre biedt extra lang in het jaar tuingenot. De omsloten patio ligt op het zuidoosten en biedt zeer veel privacy
1e Verdieping:
Via de trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. Hier zijn 2 grote slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is 12 m2 en aan de voorzijde maar liefst 13 m2. Praktisch is de tweede badkamer met douche en wastafel. In de technische ruimte zijn de c.v.-combiketel HR (eigendom uit 2020), en de zonneboiler en de WTW aanwezig.
Bijzonderheden:
-Slaapprogramma op begane grond (levensloopbestendig)
-Luxe serre van ca. 23 m2
-Volledig geisoleerd en voorzien van HR++ Glas
-Voorzien van rolluiken (deels elektrisch)
-Energielabel A
-Fraai aangelegde tuin
-Perceeloppervlakte: 359 m²
Algemeen:
Herten biedt een woonomgeving waar het goed wonen is met alle denkbare voorzieningen zoals een supermarkt, bakkers, twee basisscholen en kinderdagverblijven. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport en recreatiegebied van alles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven. Het centrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 5 minuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (35 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar.
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met dhr. N. Schmitz ons kantoor.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-08-2026 · Door makelaarVerkocht€ 515.000
-
11-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
06-07-2026 · M3 Makelaars & TaxateursTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Anthony Ede. 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 479.000Winnend bod
-
Standerdmol. 102 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
-
Standerdmol. 110 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 440.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Jo Calsstraat 37 is 440.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jo Calsstraat en 8.5% lager dan de realistische woningwaarde van Jo Calsstraat 37.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.19 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.9 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
- Roermond 3.02 km · Treinstation
- Swalmen 9.35 km · Treinstation
- Echt 13.38 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Jo Calsstraat 37 in Herten ligt tussen de 452.000 en 511.000 euro. Deze waarde is 4.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jo Calsstraat. Met een vraagprijs van € 515.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jo Calsstraat 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.