Op de Peelberg 23 6049 EW Herten

Zoekt u een comfortabele woning met alle voorzieningen op de begane grond, gelegen op een rustige locatie én met volop privacy in de tuin? Dan is deze levensloopbestendige bungalow aan Op de Peelberg in Merum dé woning die aan al uw woonwensen voldoet. Deze charmante bungalow is gesitueerd aan een verkeersluw hofje aan de rand van Herten/Merum een populaire woonomgeving waar rust, groen en gemak harmonieus samenkomen. Hier woont u in alle comfort, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en de natuur om de hoek.

Deze gelijkvloerse bungalow beschikt onder andere over een royale, lichte L-vormige woonkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een nette badkamer, een praktische wasruimte en een inpandige garage met berging.
Dankzij de doordachte indeling is deze woning bijzonder geschikt voor iedereen die voorbereid wil zijn op de toekomst. Comfortabel wonen, met volop leefruimte op de begane grond.

Indeling:
U betreedt de woning via de ruime hal, waar u direct de meterkast en een handige muurkast aantreft. Vanuit deze centrale entree heeft u toegang tot alle vertrekken, wat bijdraagt aan de praktische en overzichtelijke indeling van het huis.
De L-vormige woonkamer is bijzonder licht door de grote raampartijen en de schuifpui die zorgt voor een directe verbinding met de tuin. Perfect voor wie binnen en buiten wil laten samensmelten. De gezellige zithoek en eetruimte bieden volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken in een hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser maken het koken hier tot een plezierige bezigheid. Ook via de keuken is de tuin direct toegankelijk. Ideaal voor een zomers ontbijt op het terras.
De woning telt twee volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder gunstig aan de tuinzijde gelegen en biedt via een deur directe toegang tot de tuin. De tweede kamer kan dienen als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.
De verzorgde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een ingebouwde muurkast. Voor extra comfort is er een separate toiletruimte aanwezig. De wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger maakt het plaatje compleet.

Exterieur:
De achtertuin is een oase van rust en privacy. Dankzij de volledige omsluiting kunt u hier het hele jaar door genieten van beschutte zitplekken, sfeervolle terrassen, een vijverpartij en een fijne tuin met groenblijvende beplanting. Een vrijstaande berging biedt extra opbergruimte voor tuingereedschap of fietsen, en de vrije achterom maakt de tuin ook via buiten eenvoudig bereikbaar.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een oprit. Deze leidt naar de inpandige garage, die is voorzien van elektra en toegang geeft tot een extra berging met de cv-installatie (Vaillant, 2014, eigendom). De garage biedt bovendien een doorgang naar de achtertuin, wat het geheel nog praktischer maakt.

Bijzonderheden:
Gelijkvloerse en levensloopbestendige indeling, grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas, deels HR++. Voorzien van elektrische rolluiken en buitenzonwering. Daarnaast is er spouwmuurisolatie aanwezig. De bungalow beschikt over een aanpandige garage en extra berging. Daarnaast is er een vrije achterom.

Ideaal voor wie comfort, rust én bereikbaarheid belangrijk vindt. Deze woning is uitermate geschikt voor een breed publiek – van jonge stellen tot senioren – die op zoek zijn naar een duurzame woning waar men comfortabel en toekomstgericht kan wonen.

Ligging:
Op de Peelberg is een rustige, verkeersarme straat in het geliefde Merum/Herten. Hier woont u in een prettige woonwijk met een dorps karakter, maar met alle gemakken van de stad dichtbij. In de directe omgeving vindt u onder andere supermarkten, een warme bakker, basisscholen, een drogist, bloemenwinkel, huishoud- en kluswinkels, een postagentschap en diverse kinderopvangmogelijkheden. Voor sport en recreatie zijn er tal van faciliteiten: voetbalvelden, tennisbanen, een sporthal en een modern healthcentre. Bovendien liggen de Maas, de Maasplassen en de jachthaven op korte afstand – perfect voor watersportliefhebbers en natuurliefhebbers. Het bruisende centrum van Roermond, met haar vele winkels, horeca en culturele voorzieningen, is binnen vijf minuten bereikbaar. En via de nabijgelegen snelwegen A2 en A73 bent u uitstekend verbonden met steden als Maastricht, Eindhoven, Düsseldorf en Nijmegen.

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Toon meer Toon minder