logo Huispedia

Hoofdstraat 20

Verkocht
Verkocht

Hoofdstraat 20 5255 AG Herpt

€ 515.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 672.000 - 742.000
Wonen 195 m2
Perceel 355 m2
Kamers 9
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Zeer ruime hoekwoning op vrij gelegen perceel met een legio aan mogelijkheden. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, mogelijkheid tot 6 slaapkamers, kantoor/praktijk aan huis of het verlenen van mantelzorg met eigen ingang. Een zoon of dochter die niet aan een huis kan komen? Proef wonen bij de ouders met een eigen ingang, kan hier ook! Een woning die je blijft verrassen tijdens een rondleiding.

Indeling:
Begane grond
De ruime hal/entree geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, keuken, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De gehele begane grond (m.u.v. de praktijkruimte) is voorzien van een pvc-visgraatvloer met vloerverwarming. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, fontein en een raam. De ruime woonkamer is verdeeld in een tuinkamer, eet- en zitgedeelte. Vanuit de tuinkamer heeft u een prachtig uitzicht op de achtertuin die te bereiken is via openslaande tuindeuren. De compleet vernieuwde keuken heeft een bouwjaar van 2020 en is voorzien van de volgende apparatuur; inductiekookplaat, afzuiging, brede spoelbak met quooker, koelkast, vaatwasser, combi-oven en een scala aan kastruimte. Het afwerkingsniveau is door de pvc-visgraat vloer, glad gestucte muren en de vernieuwde keuken naar een hoger niveau getild. Inbouwspots dragen bij aan een sfeervolle combinatie van verlichting en lichtinval die deze ruimtes zo fijn maken.

Berging:
De ruime inpandig te bereiken bijkeuken is voorzien van verwarming en elektra. Tevens bevinden zich hier de opstellingen van de wasmachine en de droger. De loopdeur verschaft toegang tot de achtertuin.

Tuin:
De grote achtertuin is gelegen op het westen en is verzorgd aangelegd. De tuin is voorzien van een achterom en een terras waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Achterin de tuin is een vrijstaande stenen berging gesitueerd, ideaal voor het opbergen van diverse spullen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer één is aan de achterzijde van de woning gelegen. De ruime slaapkamer is voorzien van een ruime bergkast, dakkapel en een televisieaansluiting. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is ook voorzien van een dakkapel. De derde slaapkamer is eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen. De ruime badkamer is uitgevoerd in zwart/wit tinten. De badkamer is voorzien van; een ligbad met thermostaatkraan, douche met thermostaatkraan, hangend toilet, radiator, en wastafel (meubel).

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop verschaft toegang tot de vierde slaapkamer en de vijfde slaapkamer aan. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam (Velux) en van voldoende bergruimte. De vijfde slaapkamer is voorzien van twee dakramen en vaste kastruimte met daarin de opstelling van de cv-ketel, hierdoor zijn er op de tweede verdieping twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd.
Middels een vlizotrap is er een bergzolder te bereiken.

Praktijkruimte:
De woning beschikt over een brede oprit met plaats voor maar liefst 3 auto's. Momenteel is de praktijkruimte welke in 2012 gerealiseerd is te betreden via de separate entree aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte zou naast zijn huidige functie als praktijkruimte ook als woonruimte, kantoor, mantelzorgwoning ingedeeld kunnen worden. De hoogwaardige afwerking is vergelijkbaar met het woongedeelte zelf en biedt meteen perspectief tot een andere indeling van de ruimte. Bij binnenkomst zullen de glad gestucte muren en plafonds u direct opvallen. De ruimte is efficiënt ingedeeld, terug te zien aan de situering van het toilet welke zich onder trapopgang richting de eerste verdieping bevindt. Het toilet is zeer net te noemen en voorzien van een neutrale tegelkleur, daarnaast is deze uitgerust met een hangcloset en fonteintje. De loopdeur verschaft toegang tot de gang die deze ruimte met de achterliggende berging verbindt. Vanuit de berging is zowel de achtertuin als de woonkamer toegankelijk. De gang is voorzien van extra kastruimte waar u bijvoorbeeld huishoudelijke spullen kunt opslaan.

Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping, ook hier treffen we een hoogwaardig afwerkingsniveau aan. Er is voldoende lichtinval aanwezig door het Velux dakraam en het raam aan de achterzijde van de woning. Ook deze verdieping is goed geïsoleerd en er is een radiator aangebracht. Het keukenblok met spoelbak maakt de ruimte multifunctioneel.

Bijzonderheden:
- Ruime woonkamer uitgebouwd met tuinkamer;
- Aanbouw 2002/2003;
- De gehele begane grond (m.u.v. bijkeuken en garage) heeft vloerverwarming;
- Keuken is vernieuwd in 2020;
- Woning is uitgerust met pvc-visgraatvloer;
- De achtertuin is gelegen op het westen met achterom;
- Vierde en vijfde slaapkamer op de tweede verdieping.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1988
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 195 m2
  • Perceeloppervlakte 355 m2
  • Inhoud 700 m3
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 199m2 (op het westen)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoofdstraat 20 in Herpt

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 672.000 - 742.000
+1.46% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 515.000 € 2.641/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Hoofdstraat 20 in Herpt ligt tussen de 672.000 en 742.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 515.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoofdstraat 20.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
77%
180 m² -15 m²
392 m² +37 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 569.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Meester Prinsenstraat 2
Meester Pri. 2 Haarsteeg
73%
157 m² -38 m²
291 m² -64 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 550.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Kapelstraat 5-A
Kapelstraat 5-A Elshout
70%
137 m² -58 m²
302 m² -53 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 469.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Ipperhoeve 18
Ipperhoeve 18 Haarsteeg
70%
207 m² +12 m²
466 m² +111 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

10
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoofdstraat 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
16-01-2024
Verkocht
€ 515.000
AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis
25-11-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

34,650
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Heusden


Geschatte belasting € 56,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heusden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hoofdstraat 20 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heusden.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoofdstraat 20 is laag tot gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 14,95 km
Bushalte 0,52 km
Centrum 0,22 km
Snelweg afrit 3,22 km
Supermarkt 2,60 km
Kinderopvang 1,61 km
Basisonderwijs 1,73 km
Voortgezetonderwijs 4,43 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

41%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 762.697

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-3.26%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoofdstraat 20.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoofdstraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoofdstraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hoofdstraat 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus