Gepkespad 21 5373 GA Herpen

Instapklaar, gasloos en verrassend ruim wonen met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Gepkespad 21 is een jonge woning uit 2022 waar je eigenlijk niets meer aan hoeft te doen. Met energielabel A+++, vloerverwarming op de begane grond, een warmtepomp, WTW-installatie en zonnepanelen woon je hier bovendien bijzonder energiezuinig en comfortabel. En met drie slaapkamers, een complete badkamer en een aparte berging is ook de praktische kant dik in orde.

De ligging maakt het plaatje compleet. Zowel aan de voor- als achterzijde kijk je prettig uit op groen, waardoor de woning ondanks de jonge woonomgeving een vrij en ruimtelijk gevoel heeft. Binnen is alles netjes afgewerkt en dankzij de neutrale basis kun je hier zonder grote werkzaamheden je eigen meubels neerzetten en beginnen met wonen.

Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en een slim gecreëerde schoenenkast. De toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. Ook praktisch: de woning beschikt over een 3-fasenaansluiting en glasvezel.

Vanuit de hal stap je de open leefruimte binnen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is praktisch opgesteld, zodat er volop werk- en kastruimte aanwezig is. Je beschikt hier over een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. De open verbinding met de woonkamer zorgt ervoor dat koken en wonen prettig in elkaar overlopen.

Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer. Hier is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een eettafel. De openslaande deuren vormen een fijne verbinding met buiten en zorgen samen met de grote raampartijen voor veel daglicht. De begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming, strak stucwerk en inbouwspots. Onder de trap bevindt zich bovendien een handige trapkast voor extra bergruimte.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, die natuurlijk ook uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook deze verdieping is strak afgewerkt met stucwerk en een PVC-vloer.

Centraal op deze verdieping ligt de badkamer. Deze is modern ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en spiegel met spiegelverwarming. Een elektrische radiator zorgt hier voor extra comfort.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een verrassend ruime zolder met mogelijkheden voor een derde slaapkamer. Door de lengte van de verdieping is er genoeg plaats voor een bed, kasten en eventueel een werkplek. Onder de schuine dakvlakken is achter de knieschotten aanvullende bergruimte aanwezig. Ook de technische installaties en de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich op deze verdieping. De vloer is afgewerkt met vinyl.

De woning wordt volledig gasloos verwarmd door middel van een lucht-waterwarmtepomp. Daarnaast is er een warmteterugwininstallatie aanwezig en liggen er drie zonnepanelen op het dak. Hiermee is de woning helemaal ingericht op comfortabel en energiezuinig wonen.

Buiten profiteer je opnieuw van de groene ligging. Een fijne plek om op zonnige dagen de deuren open te zetten en het binnen- en buitenleven met elkaar te verbinden. Aan de zijkant van het blokje van 3 huizen bevind zich een eigen aangebouwde berging van circa 2,20 bij 2,90 meter. Deze beschikt over elektriciteit en biedt volop plek voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Ook de omgeving heeft veel te bieden. Je woont hier in het gemoedelijke Herpen, met natuur en buitengebied dichtbij. Herperduin en natuurgebied De Maashorst liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of gewoon even de rust op te zoeken. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar en rijd je gemakkelijk richting Oss, Uden, Nijmegen en 's-Hertogenbosch. Zo combineer je hier rustig wonen met een centrale ligging.

Pluspunten

+ Energielabel A+++
+ Jonge woning uit 2022
+ Instapklaar en strak afgewerkt
+ Volledig gasloos
+ Lucht-waterwarmtepomp
+ Warmteterugwininstallatie
+ 3 zonnepanelen
+ Vloerverwarming op de begane grond
+ PVC-vloeren op de begane grond en eerste verdieping
+ Drie slaapkamers
+ Moderne badkamer met inloopdouche en spiegelverwarming
+ Complete keuken met diverse inbouwapparatuur
+ Handige trapkast
+ 3-fasenaansluiting en glasvezel
+ Extra bergruimte achter de knieschotten
+ Eigen berging met elektriciteit
+ Groen en vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde

Aanvaarding
In nader overleg.

Toon meer Toon minder