5373 AV Herpen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Rogstraat in Herpen ligt deze vrijstaande en ruime villa. Rogstraat 40 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 250 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 601 m2. De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 26% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Herpen, dat kan zeker in deze buurt. Rogstraat 40 is gelegen in de fraaie buurt Herpen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Herpen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rogstraat 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oss
De WOZ-waarde van Rogstraat 40 is 669.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 48.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rogstraat en 25.5% lager dan de realistische woningwaarde van Rogstraat 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rogstraat 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2023
€ 895.000
Rogstraat 43
243 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 649.000
Broekstraat 18-A
231 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 775.000
Kerkpad 10
204 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 795.000
St. Hubertu. 1
230 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2024
verborgen aangeboden
Broekstraat 12
150 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 850.000
Engelbeemd 49
200 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 529.500
Pastoor Str. 31
152 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 764.500
Wilgendaal 16
197 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 600.000
Kruisstraat 3
180 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 725.000
Teekenhof 6
178 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Herpen schatten we de waarde van Rogstraat 40 nu tussen € 831.000 en € 965.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rogstraat 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
