3249 BA Herkingen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Scharloodijk in Herkingen ligt deze bijzondere en ruime woning. Scharloodijk 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 178 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 243 m2. De woning is gebouwd in 1979 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 53.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5.1% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Herkingen, dat kan zeker in deze buurt. Scharloodijk 12 is gelegen in de fraaie buurt Herkingen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Herkingen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Scharloodijk 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Goeree-Overflakkee
De WOZ-waarde van Scharloodijk 12 is 414.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 101.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Scharloodijk en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Scharloodijk 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Scharloodijk 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 575.000
Voorstraat 12
189 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 700.000
Voorstraat 44
203 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 295.000
Kaaidijk 19
212 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 500.000
Kerkring 3
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 539.000
Tramweg 11
118 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 500.000
Clematis 36
144 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 495.000
Winterstraat 4
157 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 459.500
de Pannebak. 3
186 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 549.000
Wilgenlaan 1
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 279.000
Tuinstraat 6
86 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Herkingen schatten we de waarde van Scharloodijk 12 nu tussen € 457.000 en € 532.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Scharloodijk 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
