3249 AJ Herkingen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Kaaidijk in Herkingen ligt deze unieke woning. Kaaidijk 15 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 93 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 118 m2. De woning is gebouwd in 1955 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 34.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Kaaidijk.Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Herkingen, dan ben je hier aan het juiste adres. Kaaidijk 15 is gelegen in de leuke buurt Herkingen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Herkingen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kaaidijk 15 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Goeree-Overflakkee
De WOZ-waarde van Kaaidijk 15 is 246.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 17.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kaaidijk en 23.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kaaidijk 15.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kaaidijk 15 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 279.000
Tuinstraat 6
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 249.000
Scharloodijk 13
65 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 199.500
Nieuwstraat 19
85 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 325.000
Esdoornhof 11
85 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
Lijster 9
83 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 325.000
Acacia 18
99 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 315.000
Frank van B. 21
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 275.000
Pimpelmees 48
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 369.000
Zuiddijk 44-A
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 220.000
Lauwerijnst. 3
85 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Herkingen schatten we de waarde van Kaaidijk 15 nu tussen € 299.000 en € 348.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kaaidijk 15 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
