Reewoude 55 6075 NK Herkenbosch
Over deze woning
-
17 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 6.641) ligt 61% boven vergelijkbare verkopen (€ 4.117/m²)
-
Gewilde buurt67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
EEN DROOMHUIS OP EEN DROOMLOCATIE – STRAKS IS HET VAN JOU
Ben jij op zoek naar een woning waar comfort, rust en natuur samenkomen? Stop met zoeken, want deze parel in de geliefde wijk Reewoude heeft alles wat je nodig hebt.
Een slaapkamer en badkamer op de begane grond? Check! Een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin waar je elke dag opnieuw van zult genieten? Dubbel check!
Hier woon je middenin een groene oase, pal naast het prachtige Nationaal Park de Meinweg. Bovendien hoef je niets meer te klussen – alles is af tot in de puntjes. Dit perfecte thuis wacht op jou.
WAAROM DIT HUIS JOUW TOEKOMSTIGE THUIS BETEKENT
UNIEKE LOCATIE: In de geweldige woonwijk Reewoude, direct grenzend aan Nationaal Park de Meinweg. Hier beleef je elke dag de rust én vrijheid van de natuur.
COMFORTABEL WONEN OP DE BEGANE GROND: Dankzij een slaapkamer en badkamer beneden is dit huis ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen.
PRACHTIGE LICHTINVAL EN UITZICHT OP DE TUIN: De lichte woonkamer en luxe keuken zijn dé plekken waar leefplezier en functionaliteit samenkomen. Vanuit hier heb je een fenomenaal uitzicht op de tuin.
GEEN KLUSSEN MAAR DIRECT VERHUIZEN: Dit huis is perfect onderhouden, tot in de details. Schilderwerk en verbouwingen? Die hoef je niet te doen!
MODERNE LUXE KEUKEN: Geniet van koken en samenzijn in een stijlvolle, trendy keuken die van alle gemakken is voorzien.
HIER WIL JE WONEN – DE VOLLEDIGE ERVARING
Stel je het volgende voor: je rijdt door de rustige straten van de sfeervolle wijk Reewoude. De vogels fluiten, de bomen langs de straat glanzen in het zonlicht. Op de oprit van dit pareltje parkeer je de auto. Hier voel je direct de warme sfeer van een huis dat met zorg is onderhouden. Je stapt binnen.
In de keuken word je verwelkomd door een gevoel van ruimte en licht. Wat meteen opvalt is de stijvolle keukeninrichting. Vanuit de keuken stap je de woonkamer in... en wat je daar ziet, overtreft elke verwachting. Grote ramen laten het zonlicht naar binnen stromen en bieden uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. Zie jij jezelf hier al relaxen met een kop koffie, luisterend naar het zachte gezang van vogels? Ja, dit is thuiskomen.
Ook de ruime halfopen keuken leent zich perfect om vrienden of familie uit te nodigen. Kook het diner terwijl je gezellige gesprekken voert, genietend van de moderne apparatuur en het slimme gebruik van ruimte. Het kookeiland biedt meer dan genoeg plek voor al je keukengerei, en de glanzende afwerking maakt het bijna een kunstwerk op zich.
Op de begane grond bevinden zich ook de slaapkamer en fijne badkamer. De slaapkamer is een oase van rust; wakker worden met zicht op de tuin is een geweldige manier om je dag te beginnen. De badkamer is voorzien van een riante inloopdouche, stijlvolle wastafel en het toilet.
Boven is er nog een extra ruimte die je naar wens kunt inrichten. Wat dacht je van een logeerkamer, hobbykamer of een kantoor aan huis? Jij beslist. De mogelijkheden zijn hier eindeloos. Wat deze woning echter écht bijzonder maakt, is de ligging. Met een perceel van maar liefst 700 m² ervaar je rust en privacy op een manier die je zelden vindt. En laten we de tuin niet vergeten – deze is volledig onderhoudsvriendelijk, zodat je zonder zorgen kunt genieten van het buitenleven. Zet een tafel neer, plant je favoriete bloemen en geniet van lange zomeravonden in de buitenlucht. Alles is hier al klaar, het enige wat jij hoeft te doen is je spullen pakken.
EXTRA DETAILS DIE JE NIET MAG MISSEN
Toplocatie in Reewoude: Hier woon je aan de rand van Nationaal Park de Meinweg, waar natuur en comfort hand in hand gaan. Ideaal voor een dagelijkse wandeling of fietstocht.
Direct verhuizen zonder klussen: Dit huis is volledig instapklaar, waardoor jij schaamteloos achterover kunt leunen.
Licht en luxe: Van de grote ramen in de woonkamer tot de moderne keuken – aan alles is gedacht om jou een fijne woonervaring te bieden.
Ruimte en meer: Een perceel van 700 m² met een slaapkamer op de begane grond – perfect voor senioren of mensen die graag gelijkvloers willen wonen.
Perfect onderhouden: Elk detail klopt, van het schilderwerk tot de vloeren. Je hoeft je alleen maar thuis te voelen.
Kenmerken
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.641
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Onder bod
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 64 m2
- Perceeloppervlakte 700 m2
- Inhoud 281 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 355m2 (op het noorden)
- Tuin rondom
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Reewoude 55 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Reewoude 55 zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 6 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roerdalen
De WOZ-waarde van Reewoude 55 is 363.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 38.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Reewoude en 2.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Reewoude 55.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Herkenbosch: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.62 km · 6 min. fietsen
-
Snelweg afrit 5.6 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 3.51 km · 12 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.63 km · 9 min. fietsen
-
Swalmen 11.15 km · Treinstation
-
Roermond 11.93 km · Treinstation
-
Reuver 14.01 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 380.911
- Waardetrend afgelopen jaar +5.1%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Reewoude 55 in Herkenbosch ligt tussen de 327.000 en 380.000 euro. Deze waarde is 8.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Reewoude. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Reewoude 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.