In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
114 m2 wonen
179 m2 perceel
7 kamers
C

Kerkplein 18 6075 HA Herkenbosch

114 m²
wonen
179 m²
perceel
7
kamers
Verkocht in nov. 2025
Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
125 m²
Tuin
€ 308.000 – 358.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.588/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Lichte woning Grote ramen Tuin aanwezig Tuin op het westen Apart toilet aanwezig Privacy Zolder aanwezig
  • Gewilde buurt
    57% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

WONEN IN RUIMTE EN COMFORT – PERFECT VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN
Ben je op zoek naar een fijn huis waar je snel kunt intrekken en dat vol mogelijkheden zit om er helemaal je eigen plek van te maken? Zoek dan niet verder! In het hart van het dorp ligt deze verrassend ruime woning met maar liefst vier slaapkamers, een royale tuin op het westen én een superleuke ligging. De woning is goed onderhouden, maar biedt je tegelijk de kans om het helemaal naar jouw smaak te moderniseren en stijlen. En het beste? Het huis is direct beschikbaar, dus geen eindeloos wachten. Benieuwd? Deze kans wil je niet laten liggen!

WAAROM DIT JOUW NIEUWE HUIS WORDT

Ruimte in overvloed! Dit huis biedt met 114 m² woonoppervlakte en maar liefst vier slaapkamers genoeg plek voor een jong gezin of thuiswerkende starter.
Ruime achtertuin op het westen. Geniet van zonovergoten zomeravonden in jouw eigen groene oase, omringd door rust en privacy.
Toplocatie – midden in het dorp, alles binnen handbereik. Scholen, winkels, speelvelden en openbare voorzieningen liggen allemaal in de buurt.
Direct verhuizen mogelijk. Geen lange wachttijden of onzekerheden – hier kun je snel aan jouw nieuwe hoofdstuk beginnen.
Prima onderhouden maar met potentie. Een fris verfje, nieuwe keuken of wat persoonlijke touches, en je maakt het helemaal van jou. Zien is geloven; kom kijken en ontdek de mogelijkheden!

DE VOLLEDIGE BESCHRIJVING – RUIM, LICHT & VOL MOGELIJKHEDEN!
Er zijn woningen waar je binnenkomt en meteen voelt: dit klopt. Dit huis is er zo eentje. Een praktische indeling, verrassend veel ruimte en een heerlijke ligging maken dit dé plek voor starters en jonge gezinnen die ruimte zoeken om te groeien, maar vooral ook thuis willen komen. Dit is waar het begint.

Begane grond: welkom binnen
Bij binnenkomst word je begroet door een gezellige hal met ruimte voor jassen, tassen en schoenen. Het toilet vindt je verderop in de traphal. Loop je door, dan kom je in de lichte en uitnodigende woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van veel natuurlijk licht én een prettig uitzicht op zowel de voortuin als de royale achtertuin. De woonkamer biedt ruimte genoeg voor een lekkere zithoek én een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners of spelletjesavonden. De halfopen keuken is een fijne ruimte waar je zeker inspiratie zult vinden voor het bereiden van de meest smaakvolle gerechten! Hoewel de keuken functioneel is, biedt deze ook volop mogelijkheden voor een modernere inrichting naar jouw eigen smaak.

Eerste verdieping: slaapkamers met potentie
De eerste verdieping is ruim opgezet. Aan de overloop liggen drie riante slaapkamers, waar je makkelijk mee uit de voeten kunt. Gebruik ze als logeerkamer, kinderkamer of zelfs als walk-in-closet – de keuze is aan jou. Geen geprop of inleveren op comfort! De badkamer op deze etage is compact, maar functioneel: hier vind je alles wat je nodig hebt om je dag goed te starten.

Tweede verdieping: zolder met mogelijkheden
Op de zolder ontdek je een vierde slaapkamer, ideaal voor gebruik als thuiskantoor, hobbyruimte of tienerkamer. Extra bergruimte? Check! Dankzij de slimme indeling houd je meer dan genoeg opbergruimte over om spullen gemakkelijk weg te werken – geen rommel te bekennen.

Buiten: een zonnige tuin waar je gelukkig van wordt
De achtertuin is een échte verrassing. De ligging op het westen zorgt ervoor dat je hier ook na je werk nog volop kunt genieten van de zon – een drankje erbij en ontspannen maar. Deze tuin biedt meer dan genoeg ruimte voor een speeltoestel voor de kids, een loungehoek voor vrienden of gewoon rust en natuur voor jou. Met wat groene vingers en creativiteit maak je hier een plek waar je niet meer weg wilt!

De buurt: alles dichtbij
Genesteld midden in het dorp, biedt deze woning het gemak van voorzieningen op steenworp afstand. Denk aan scholen, supermarkt, gezellige terrasjes of een sportvereniging. Alles wat je nodig hebt, is letterlijk om de hoek. Of je nu een snelle boodschap moet doen, de kinderen naar school wilt brengen of gewoon een middagje tot rust wilt komen in een park: in deze buurt zit je goed.

Laten we eerlijk zijn: dit huis heeft alles in zich om jouw ‘thuis’ te worden. Ja, het kan een beetje liefde gebruiken in de vorm van een fris kleurtje of een kleine update hier en daar, maar dat maakt het juist zo leuk: je creëert hier jouw eigen droomhuis. De basis is al helemaal goed, met voldoende ruimte en een toplocatie. Wat wil je nog meer?

DIT MAAKT HET HUIS ZO BIJZONDER
Een huis kopen is meer dan een praktische keuze; het is een kwestie van gevoel. Deze woning combineert een fijne ligging met een zee aan ruimte en een heerlijke tuin. Je kunt hier direct intrekken, maar hebt ook de kans om het helemaal naar jouw stijl en behoeften aan te passen. Met een woonoppervlakte van 114 m², vier slaapkamers en een tuin gelegen op het zonnige westen, biedt dit huis alles wat je maar kunt wensen. Bovendien is de locatie perfect voor jonge gezinnen of starters die houden van comfort én gezelligheid.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 125m2 (op het westen)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kerkplein 18 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 295.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kerkplein 18 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 308.000 – 358.000
Woningwaarde
€ 295.000
Vraagprijs Onder de waarde
+1.52%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 335.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Hoofdstraat 11
Verkocht okt 2025
Hoofdstraat 11
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
St.Luciaweg 8
Verkocht mrt 2026
St.Luciaweg 8
Vraagprijs € 275.000
Winnend bod
Schnorrenbergstraat 1
Verkocht mei 2026
Schnorrenbe. 1
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
10910
Hypotheeksom € 333000
Rentepercentage 4.11%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Roerdalen

OZB € 300,- / jaar
Afvalheffing € 236,- / jaar
Rioolheffing € 214,- / jaar
Totaal per jaar € 750,-
Geschatte belasting € 63 /mnd
WOZ Kerkplein 18

De WOZ-waarde van Kerkplein 18 is 270.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 69.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkplein en 19% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkplein 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Herkenbosch: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
63 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.12 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.17 km · 4 min. fietsen
  • Roermond 8.74 km · Treinstation
  • Swalmen 9.71 km · Treinstation
  • Reuver 14.52 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 380.897
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.09%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kerkplein 18 in Herkenbosch ligt tussen de 308.000 en 358.000 euro. Deze waarde is 52.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerkplein. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkplein 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Kerkplein 18 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkplein 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkplein 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kerkplein 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.