In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Wogmeer 12 Hensbroek is

€ 815.000 - 947.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 6+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 61.000 meer

Wogmeer 12 1711 SP Hensbroek

146m²

3.390m²

4

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 7 oktober 2025

Vraagprijs

€ 650.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Wogmeer in Hensbroek ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Wogmeer 12 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 146 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.390 m2. De woning is gebouwd in 1880 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 52.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Buiten wonen in Hensbroek, dan zit je hier goed. Wogmeer 12 is gelegen in de gezellige buurt Hensbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Hensbroek, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 146 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
  • Perceeloppervlakte 3390 m2
  • Inhoud 709 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wogmeer 12 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.390 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 815.000 – 947.000
Woningwaarde
+10.96%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21870
Hypotheeksom € 881000
Rentepercentage 4%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Koggenland

OZB € 540,- / jaar
Afvalheffing € 282,- / jaar
Rioolheffing € 98,- / jaar
Totaal per jaar € 920,-
Geschatte belasting € 77 /mnd
WOZ Wogmeer 12

De WOZ-waarde van Wogmeer 12 is 686.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 26.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wogmeer en 22.2% lager dan de realistische woningwaarde van Wogmeer 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
4 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 502.438
  • Woningwaarde jaartrend +6.76%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Obdam 3.51km - Treinstation
Heerhugowaard 9.43km - Treinstation
Wognum-Nibbixwoud 14.78km - Treinstation
Scholen
Basisschool de Langereis 2.49km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Ark 2.53km - School
BAVO-School 2.54km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Wogmeer 12 1711 SP Hensbroek

146m²

3.390m²

4

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wogmeer 12 in Hensbroek ligt tussen de 815.000 en 947.000 euro. Deze waarde is 32.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wogmeer. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Wogmeer 12? Bekijk het complete waarderapport.