Topweg 28 7559 PH Hengelo

178 m²
wonen
503 m²
perceel
6
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 853.000 – 992.000
11 m²
Buitenruimte
€ 853.000 – 992.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    41% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Topweg in Hengelo ligt deze prachtige en royale villa. Topweg 28 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 178 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 503 m2. De woning is gebouwd in 2013, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Topweg. Als we naar het perceel kijken is dit 77.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Topweg.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Topweg 28 is gelegen in de gezellige buurt Slangenbeek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hengelo, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 178 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
  • Perceeloppervlakte 503 m2
  • Inhoud 718 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, serre, alarmsysteem
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, wijnklimaatkast, composiet werkblad, koelkast, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Topweg 28 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 853.000 – 992.000
Woningwaarde
+8.78%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
22690
Hypotheeksom € 922000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hengelo

OZB € 966,- / jaar
Afvalheffing € 226,- / jaar
Rioolheffing € 253,- / jaar
Totaal per jaar € 1445,-
Geschatte belasting € 120 /mnd
WOZ Topweg 28

De WOZ-waarde van Topweg 28 is 763.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 15.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Topweg en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Topweg 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
10 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 427.139
  • Woningwaarde jaartrend +4.18%
  • Gezinnen met kinderen 48%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hengelo Oost 2.7km - Treinstation
Hengelo 3.48km - Treinstation
Hengelo Gezondheidspark 5.46km - Treinstation
Scholen
Basisschool de Telgenkamp 0.42km - School
Europaschool 0.61km - School
Protestants Christelijke Basisschool de Rank 1.03km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Topweg 28 in Hengelo ligt tussen de 853.000 en 992.000 euro. Deze waarde is 10.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Topweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Topweg 28? Bekijk het complete waarderapport.