logo Huispedia

Tunisstraat 25

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Tunisstraat 25 7559 CA Hengelo

Realistische woningwaarde € 492.000 - 544.000
Wonen 175 m2
Perceel 215 m2
Kamers 7

Gelegen in Hengelo ligt deze bijzondere en ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen kap in de Tunisstraat. Deze uitstekend onderhouden woning uit 1995 heeft een woonoppervlakte van ca. 175 m² en bevindt zich op een perceel van ca. 215 m². Met energielabel A en recente renovaties in 2022, biedt dit huis modern comfort en stijl.

Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle woonkeuken op, gerealiseerd in 2022. De keuken beschikt over een kookeiland van 3 meter en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een stoomoven, koffiezetapparaat en combioven. De lichtstraat en gashaard in de achterpui zorgen voor een warme en lichte ambiance. Aan de achterzijde zijn antraciete kunststof openslaande deuren met horren geplaatst, die een naadloze overgang naar de tuin bieden.


De woning is verder verrijkt met een nieuwe speelkamer/werkkamer, die in lijn met de keukenuitbouw is gerealiseerd door de garage uit te breiden. Dit biedt extra flexibiliteit en ruimte voor werk of ontspanning. Binnenin is de woning voorzien van een visgraatvloer met hoge plinten en een stalen deur tot aan het plafond. Het nieuwe stucwerk, inclusief de onzichtbare naden in het plafond, zorgt voor een strak en modern interieur. Bovendien is de elektra volledig aangepast naar nieuwbouwnormen.


De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en biedt moderne gemakken en een frisse uitstraling. In 2020 is de zolder volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie van de woning.


Tunisstraat 25 is gelegen in de kindvriendelijke buurt Roershoek, een rustige omgeving met relatief veel gezinnen. De woning is ideaal gelegen met veel voorzieningen in de buurt, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Hengelo is op fietsafstand en de dichtstbijzijnde uitvalsweg is slechts 5 minuten rijden, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid.


De indeling van de woning bestaat uit zeven kamers, waarvan vier ruime slaapkamers. Daarnaast zijn er een moderne badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis en biedt een ideale plek voor familie en vrienden om samen te komen. Deze twee-onder-een-kapwoning heeft een eigen kap en beschikt ook over een eigen oprit, wat extra gemak en parkeermogelijkheden biedt. 

Deze woning biedt alles wat je zoekt in een moderne, comfortabele en ruime gezinswoning

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1995
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 175 m2
  • Perceeloppervlakte 215 m2
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, airconditioning
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, elektrische kookplaat, kookplaat afzuiging, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 2 auto's
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Redelijk
  • Renovatiejaar 2022

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tunisstraat 25 in Hengelo

Realistische woningwaarde jun 2024

€ 492.000 - 544.000
+2.83% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Tunisstraat 25 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Tunisstraat 25 in Hengelo ligt tussen de 492.000 en 544.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tunisstraat 25.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
80%
126 m² -49 m²
249 m² +34 m²
tussenwoning
€ 360.000
€ 000.000
apr 2024
€ 000.000
€ 000.000
65%
170 m² -5 m²
433 m² +218 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
78%
150 m² -25 m²
233 m² +18 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 450.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
72%
172 m² -3 m²
345 m² +130 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 489.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

25,400
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Hengelo


Geschatte belasting € 69,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hengelo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tunisstraat 25 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hengelo.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tunisstraat 25 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,46 km
Bushalte 0,38 km
Centrum 2,78 km
Snelweg afrit 2,69 km
Supermarkt 1,03 km
Kinderopvang 0,48 km
Basisonderwijs 0,48 km
Voortgezetonderwijs 2,37 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

40%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 430.539

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

-1.15%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tunisstraat 25.