Louis Bouwmeesterstraat 45 7558 TT Hengelo

Vier slaapkamers, een ruime en open begane grond én energielabel A: deze tussenwoning heeft een fijne combinatie van ruimte en energiezuinig wonen. Met 109 m² woonoppervlakte, drie volwaardige woonlagen en een praktische berging is er plek genoeg voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De moderne keuken en badkamer zijn al aangepakt en met zonnepanelen op het dak is ook aan verduurzaming gedacht. De kunststof kozijnen maken de woning daarnaast onderhoudsvriendelijk.

Ruimte om te wonen
Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. De woonkamer en keuken staan met elkaar in verbinding, waardoor de begane grond prettig open aanvoelt. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in een praktische hoekopstelling. De lichte fronten in combinatie met het donkere werkblad geven de keuken een verzorgde uitstraling. Er is volop werk- en kastruimte en de keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aan de achterzijde is ruimte voor de zithoek en via de deur stap je zo de tuin in.

Drie slaapkamers en een moderne badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De slaapkamer is voorzien van een grote kast met schuifdeuren, ideaal voor het opbergen van alle kleding! De andere twee kamers zijn prima te gebruiken als slaapkamer, kinderkamer of bijvoorbeeld als thuiswerkplek.
De badkamer is modern uitgevoerd met grote tegels en beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Nog een verdieping erbij
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je een ruime zolderverdieping met een vierde slaapkamer. Dankzij de dakramen komt er daglicht binnen en naast de slaapkamer blijft er ruimte over voor bijvoorbeeld de wasapparatuur en extra bergruimte.

Lekker naar buiten
De achtertuin is ingericht met bestrating en groen en biedt ruimte voor meerdere zitplekjes. Achter in de tuin staat een vrijstaand tuinhuis voor bijvoorbeeld tuingereedschap en andere spullen. Aan voorzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde berging.

Wonen in de Hasseler Es
De Louis Bouwmeesterstraat ligt in de Hasseler Es, een groene woonwijk in Hengelo. Opvallend is het vele groen direct rondom de woning, waardoor je hier woont met een prettige, groene uitstraling. Voor dagelijkse voorzieningen, scholen en sportvoorzieningen hoef je niet ver en ook het centrum van Hengelo is goed bereikbaar.

Bouwkundig gekeurd
Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?!

Onze makelaar Marije aan het woord:
“Wat mij hier vooral aanspreekt, is hoeveel ruimte er achter de voorgevel schuilgaat. Je hebt een open leefruimte beneden én vier slaapkamers. Tel daar energielabel A, de zonnepanelen en de laadpaal voor de elektrische auto bij op en je hebt een woning die op meerdere punten interessant is. Kom jij kijken of dit jouw nieuwe thuis kan worden?”

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Open keuken aan de voorzijde en aansluitend de woonkamer met deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping met vierde slaapkamer, opstelruimte voor de wasmachine/droger en extra bergruimte.
Tuin: achtertuin gelegen op het zuidwesten met bestrating, groen en en een vrijstaand tuinhuis. Aan de voorzijde van de woning heb je toegang tot de aangebouwde berging.

Nog enkele feiten op een rij
Bouwjaar: 1981
Woonoppervlakte: 109 m²
Overig inpandige ruimte: 5 m²
Externe bergruimte: 3 m²
Inhoud: 401 m³
Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR++)
Verwarming: Remeha cv-ketel (2015) en infraroodpanelen in de woonkamer en hoofdslaapkamer
Energielabel: A
Voorzien van laadpaal voor elektrische auto
Badkamer vernieuwd in 2020
Keuken vernieuwd in 2024
Bouwkundig gekeurd

De plattegronden zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bij verkoop wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.
In de koopakte zal zowel een ouderdomsclausule als asbestclausule worden opgenomen.

Toon meer Toon minder