Vleermuisstraat 4, Hengelo
155 m²
372 m² perceel
6 kamers
€ 550.000
Redelijke vraagprijs
Wielewaalstraat 9 7557 PD Hengelo
€ 550.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 555.000 -
614.000
Wonen
193 m2
Perceel
532 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruim en vrijstaand wonen op een fraai perceel in de nabijheid van het centrum? Dat kan in deze fors uitgebouwde, smaakvolle en speels ingedeelde vrijstaande woning met carport, berging en met slapen en baden op de begane grond! De woning biedt na de riante uitbouw aan de zij- en achterkant van de woning een woonoppervlakte van maar liefst 193 m2 met in totaal 6 kamers en 2 badkamers. De woning aan de binnenzijde biedt veel verrassend speelse elementen met bijvoorbeeld de vide in de woonkamer aan de voorzijde die zorgt voor een fraaie lichtinval. Architect Ruud Marbus is erin geslaagd de stijl van de hoge plafonds en veel lichtinval ook in de uitbouw aan de zij- en achterkant (de tuinkamer) bijzonder fraai terug laten komen. In totaal biedt de woning 4 slaapkamers verdeeld over een slaapkamer met badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de 1e verdieping met de 2e badkamer. De woning is keurig onderhouden met onder andere buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021. Recent is de kap zelfs voorzien van nieuwe panlatten met daarop nieuwe dakpannen en zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. De ca. 11,5 meter diepe en ca. 13 meter brede achtertuin biedt volop privacy en zonplekken met achterin de tuin een stenen berging. Aan de voorzijde kan op eigen terrein geparkeerd worden op de parkeerplaats en onder de carport.
De ligging in de wijk Elsbeek is bijzonder aantrekkelijk met een park aan de overzijde van de straat en op korte afstand het centrum van Hengelo, basisscholen, een winkelcentrum en speelgelegenheid voor kinderen. Kortom, een ruim en speels woonhuis met de voorzieningen van het centrum in de nabijheid.
Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal met vaste kastruimte, meterkast, toilet met fontein en urinoir, woonkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht aan de voorzijde en veel lichtinval, de tuinkamer aan de achterzijde biedt eveneens veel lichtinval door de lichtstraat en de dakkoepel en door middel van een schuifpui is het terras te bereiken. De dichte keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met de aansluitingen voor wasmachine en droger en een plaats voor een koel/vriescombinatie. Vanuit de bijkeuken/tochtportaal bereik je de slaapkamer en de badkamer met douche en wastafel met meubel.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met ruimte voor een bureau of speelplek, hal met toegang tot de 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een balkon en wastafel. Vanuit de 3e slaapkamer is er een toegang naar de berging die echter ook in combinatie met deze 3e slaapkamer gebruikt kan worden als speelkamer of werkruimte.
Tweede verdieping:
Via vlizotrap te bereiken bergzolder met dakkapel, bergruimte en opstelplaats CV-ketel.
Buiten:
Ruime achtertuin met veel privacy, een riant terras en achterin de tuin een stenen berging. Aan de voorzijde kan op eigen terrein onder de carport geparkeerd worden.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1964;
- Energielabel: D;
- Perceeloppervlakte 532 m²;
- Inhoud 719 m³ en woonoppervlakte 193 m²;
- CV-combiketel: Remeha uit 2010 (eigendom);
- Bijzonder ruime, uitgebouwde en speelse woning!
- In de bijkeuken zorgt een boiler (eigendom) voor het warme water van de badkamer beneden;
- Onder het aanrecht in de keuken bevindt zich een close-in boiler;
- Voorzien van nieuwe panlatten en nieuwe dakpannen met negen zonnepanelen;
- In de nabijheid van het centrum gelegen;
- Vrij uitzicht op groen aan de voorzijde;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- In de koopakte worden eveneens clausules opgenomen in het kader van ouderdom en mogelijke aanwezigheid van asbest.
Aanvaarding:
In overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.850
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 193 m2
- Perceeloppervlakte 532 m2
- Inhoud 719 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 150m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wielewaalstraat 9 in Hengelo
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 555.000 -
614.000
+2.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 2.850/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wielewaalstraat 9 in Hengelo ligt tussen de 555.000 en 614.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wielewaalstraat 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wielewaalstraat 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-11-2023
Te koop
€ 550.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hengelo
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hengelo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wielewaalstraat 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hengelo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wielewaalstraat 9 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,38 km |
| Bushalte | 0,39 km |
| Centrum | 1,69 km |
| Snelweg afrit | 3,02 km |
| Supermarkt | 0,32 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 337.434
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wielewaalstraat 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wielewaalstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wielewaalstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wielewaalstraat 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus