Sloetsweg 33-11, Hengelo
142 m²
165 m² perceel
5 kamers
€ 369.500
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Grimbergstraat 75 7557 JS Hengelo
€ 365.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 384.000 -
424.000
Wonen
144 m2
Perceel
314 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Namens onze opdrachtgevers mogen wij u deze verrassend ruime hoekwoning in Hengelo aanbieden.
Deze unieke, royale hoekwoning beschikt o.a. over een aanbouw met schuifpui die toegang verleent tot een royale overkapping met o.a. een heerlijke jacuzzi en separate nette douche met toilet, 4 ruim bemeten slaapkamers en een royale woonkamer voorzien van een sfeervolle gashaard.
Welkom in de kindvriendelijke wijk 'Noord' waar de ligging van deze woning ideaal te noemen is met op fietsafstand het centrum van Hengelo en diverse winkelcentra voor je dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er verschillende basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen vlakbij.
Graag nemen wij u mee door de woning:
Begane grond
Overdekte entree, binnenkomst in de hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en voorraadkast. Vanuit de hal toegang tot de royale en lichte woonkamer die beschikt over een heerlijke gashaard. Vanuit de woonkamer directe toegang tot de eethoek aan de achterzijde van de woning en open keuken die zich bevindt aan de rechterzijde van de benedenverdieping. De eetkamer beschikt over een schuifpui, als u door de deuren loopt staat u direct onder de grote, degelijk gebouwde overkapping met toegang tot een extra toilet. De open keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. De ruimte verleent tevens toegang tot de voormalige garage, momenteel in gebruik als kantoor, en de bijkeuken aan de achterzijde van de woning.
Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, 3 royale slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet, designradiator, badkamermeubel en douchecabine.
Tweede verdieping
Overloop met bergruimte. De zolderverdieping is voorzien van twee dakkapellen, één aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde van de woning, hierdoor is een royale en lichte vierde slaapkamer met eveneens veel bergruimte gecreëerd. Deze is via de overloop te bereiken.
Buiten
Grotendeels bestrate, onderhoudsvriendelijke voortuin met carport, voorzien van een laadpaal (max. 11 Kwh) voor elektrische auto en parkeergelegenheid voor 2 auto's. Via de poort aan de rechterzijde van de woning, die behoort tot de berging, toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het Noordoosten en grotendeels bestraat en voorzien van borders met beplanting en een stuk kunstgras. Meerdere zitgelegenheden zijn gecreëerd in de achtertuin zodat u altijd naar wens in de zon of schaduw kunt zitten, waaronder onder de riante en sfeervolle overkapping die voorzien is van alle benodigdheden.
Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1964;
- woonoppervlakte ca. 144 m2;
- perceeloppervlakte 314 m2;
- bruto inhoud ca. 500 m3;
- energielabel C;
- CV ketel Bosch 30HRC compact 5 (2012), Gashaard DRU
- Airconditioning beneden en bovenverdieping (Fuijitsu, 2022)
- Grotendeels HR beglazing;
- de woning beschikt over gevelisolatie, dakisolatie en grotendeels vloerisolatie;
- partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste);
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing;
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- aanvaarding in overleg.
Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. social media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 384.000 - 424.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 144 m2
- Perceeloppervlakte 314 m2
- Inhoud 500 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 98m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Grimbergstraat 75 in Hengelo
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 384.000 -
424.000
+2.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 365.000
€ 2.535/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Grimbergstraat 75 in Hengelo ligt tussen de 384.000 en 424.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 365.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Grimbergstraat 75.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Grimbergstraat 75 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-03-2024
Te koop
€ 365.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hengelo
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hengelo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Grimbergstraat 75 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hengelo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Grimbergstraat 75 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,38 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 2,31 km |
| Snelweg afrit | 2,59 km |
| Supermarkt | 1,05 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 253.153
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.66%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Grimbergstraat 75.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grimbergstraat 75 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grimbergstraat 75 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Grimbergstraat 75 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus