Huispedia
115 m2 wonen
147 m2 perceel
5 kamers
B

Herinckhavestraat 37

115 m²
147 m²
5 kamers
B
7557 JJ Hengelo
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 339.500
€ 2.952/m²
Vraagprijs per m²
€ 306K – 346K
Huispedia Woningwaarde
52 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Herinckhavestraat 37 te Hengelo (O)
Comfortabel en zorgeloos wonen in een instapklare tussenwoning met een moderne uitstraling.
Deze door de jaren heen gerenoveerde woning heeft alles in huis: vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een dakkapel op de tweede verdieping en een praktische bijkeuken. De vrij gelegen achtertuin beschikt over een achterom en biedt veel privacy en een rustige sfeer.
De ligging is ideaal: in een rustige en kindvriendelijke wijk, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning waar je direct in kunt trekken? Neem gerust contact op om een bezichtiging in te plannen.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toegang tot de provisiekast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fontein, woonkamer, keuken en bijkeuken/wasruimte.
Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle doorzon woonkamer van circa 25 m². De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en creëren een open, aangename leefruimte.
Aansluitend bevindt zich de ruime halfopen keuken van circa 11 m², compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, koelkast, 4-pits elektrische kookplaat, oven, combimagnetron en vaatwasser. Tevens beschikt de woning over een praktische wasruimte van circa 4 m², ideaal voor het plaatsen van witgoed en extra opslagruimte.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers van circa 11, 9 en 5 m². Er is een praktische inloopkast van ongeveer 4 m² gelegen aan de grote slaapkamer.
De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche en een hangend toilet.
Tweede verdieping;
Via de overloop bereikt u een royale slaapkamer van ca. 15 m², een heerlijke lichte ruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele indeling en voorzien van een praktische vaste kastenwand en knieschotten. Daarnaast vindt u hier een moderne tweede badkamer, uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet.
Tuin, houten berging en overkapping:
De woning beschikt over een nette ruime achtertuin. De tuin is gelegen op het noordoosten en biedt een verzorgde en rustige buitenruimte om van te genieten. Achterin bevindt zich een sfeervolle vrijstaande houten berging met overkapping, ideaal om het hele jaar door buiten te zitten.
Parkeren:
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden aan de voorzijde van de woning.
Overige bijzonderheden:
De woning is gebouwd in 1965 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 115 m² en een inhoud van 393 m³. Het geheel is gelegen op een perceel van 147 m². De woning is voorzien van energielabel B. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Remeha Quinta cv-ketel uit 2006 (eigendom). Daarnaast zijn er 9 zonnepanelen aanwezig. De bovenverdiepingen zijn voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken.
''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''
In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 306.000 - 346.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
147 m2
Inhoud
393 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
52 m2
Balkon / terras
5 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 339.500
  2. 13-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 19-05-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 306.000 – 346.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.826/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hunenborg 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod
  • Castorweg 203 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Herinckhave. 17 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10750
€
Hypotheeksom € 325000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 306,-
Rioolheffing · bewoners € 291,-
Afvalheffing · bewoners € 287,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 108,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.326,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 280.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Herinckhavestraat 37

De WOZ-waarde van Herinckhavestraat 37 is 280.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 88.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herinckhavestraat en 14% lager dan de realistische woningwaarde van Herinckhavestraat 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noord ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Voelt veilig
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.76 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Hengelo Oost 1.49 km · Treinstation
  • Hengelo 2.22 km · Treinstation
  • Hengelo Gezondheidspark 4.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Herinckhavestraat 37 in Hengelo ligt tussen de 306.000 en 346.000 euro. Deze waarde is 50.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Herinckhavestraat. Met een vraagprijs van € 339.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Herinckhavestraat 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.