7557 CR Hengelo · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
120 m² wonen · 369 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1930 · Energielabel D
Gewilde buurt: 44% verkocht boven de vraagprijs
€ 390.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Josef Haydnlaan in Hengelo ligt deze bijzondere eengezinswoning. Josef Haydnlaan 21 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 120 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 369 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 33.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Hip wonen in Hengelo, dat kan zeker in deze buurt. Josef Haydnlaan 21 is gelegen in de fraaie buurt Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hengelo, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers.
Zo bewoog de waarde van Josef Haydnlaan 21 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hengelo
De WOZ-waarde van Josef Haydnlaan 21 is 347.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 55.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Josef Haydnlaan en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Josef Haydnlaan 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Josef Haydnlaan 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 335.000
Kwartelstra. 22
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 337.500
Oldenzaalse. 380
99 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 425.000
Kotmansweg 11
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2024
Verkoopprijs onbekend
Josef Haydn. 23
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 225.000
Josef Haydn. 8
96 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 275.000
Oude Postweg 135
96 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 285.000
Oldenzaalse. 382
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 480.000
Zwaluwstraat 9-A
130 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 375.000
Kotmansweg 2-B
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 285.000
Josef Haydn. 15
95 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hengelo ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Josef Haydnlaan 21 op € 390.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Josef Haydnlaan 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)