Woningwaarde van Merelweg 25 Hengelo is
€ 271.000 - 315.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 12.000 meer
Over deze woning
Wat bracht deze woning op?
Verkocht op 2 april 2026
Bod
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Merelweg in Hengelo ligt deze prachtige woning. Merelweg 25 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 67 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 81 m2. De woning is gebouwd in 1919 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 51.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 61.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Merelweg.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Leuk wonen in Hengelo, dan zit je hier goed. Merelweg 25 is gelegen in de gezellige buurt Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hengelo, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 271.000 - 315.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1919
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 67 m2
- Perceeloppervlakte 81 m2
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Merelweg 25 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hengelo
De WOZ-waarde van Merelweg 25 is 196.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Merelweg en 33.1% lager dan de realistische woningwaarde van Merelweg 25.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 391.538
- Woningwaarde jaartrend +4.02%
- Gezinnen met kinderen 30%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Merelweg 25 in Hengelo ligt tussen de 271.000 en 315.000 euro. Deze waarde is 22.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Merelweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Merelweg 25? Bekijk het complete waarderapport.