Willem de Clercqstraat 9, Hengelo
116 m²
114 m² perceel
6 kamers
€ 249.500
Laag in de markt
Verkocht
Mr. P.J. Troelstrastraat 19 7556 EG Hengelo
€ 259.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 314.000 -
348.000
Wonen
109 m2
Perceel
171 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zoek jij een karakteristieke jaren '30 woning op een aantrekkelijke locatie om naar eigen inzichten te moderniseren? Zoek dan niet verder; deze fraaie 2-onder-1 kapwoning met parkeerplaats op eigen terrein biedt een woonoppervlakte van 109 m2 gelegen op een perceel van 171 m2. De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, 4 zonnepanelen en de spouwmuur is nageïsoleerd. De indeling met een ruime woonkamer, dichte keuken en bijkeuken op de begane grond en in totaal 5 slaapkamers (2 kleinere) en de badkamer op de verdiepingen is erg aantrekkelijk. De binnenzijde van de woning dient nagenoeg volledig gemoderniseerd te worden. Dit betekent het vernieuwen van onder andere wand- plafond- en vloerafwerking evenals het vernieuwen van badkamer en keuken.
De beschutte achtertuin is via een achterom te bereiken en aan de voorzijde is een parkeerplaats op eigen terrein gerealiseerd. De Mr. P.J. Troelstrastraat is op korte afstand van het centrum van Hengelo gelegen in een fijne woonomgeving met meerdere basis- en middelbare scholen, het winkelcentrum Hengelose Es en de snelweg op korte afstand; een praktische en bovenal prettige ligging!
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen website. Download de brochure op Huispedia en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen, alle relevante documentatie vind en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin inzichtelijk maakt.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal met originele granitovloer en originele voordeur met glas in lood, kelder en toilet. Ruime L-vormige woonkamer met erker en tuindeuren naar de tuin. Dichte keuken met granitovloer en voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast, en toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting en opstelplaats CV-ketel.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste kastruimte, 3 slaapkamers met kunststof kozijnen en een te renoveren badkamer.
Tweede verdieping:
Overloop, bergruimte en 2 slaapkamers (allebei met een dakkapel).
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1939;
- Energielabel: E;
- Perceeloppervlakte: 171 m²;
- Woonoppervlakte: 109 m²;
- Inhoud: 412 m³;
- Aantrekkelijk gelegen karakteristieke jaren '30 woning;
- Voorzien van 4 zonnepanelen;
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
- CV- combiketel: AWB 2012 (lease);
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen, evenals een asbestclausule en een ouderdomsclausule.
Aanvaarding:
In overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Jouw NVM- aankoop makelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vind je op de website van NVM Twente.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 314.000 - 348.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1939
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 109 m2
- Perceeloppervlakte 171 m2
- Inhoud 412 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 38m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mr. P.J. Troelstrastraat 19 in Hengelo
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 314.000 -
348.000
+2.53%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 259.000
€ 2.376/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mr. P.J. Troelstrastraat 19 in Hengelo ligt tussen de 314.000 en 348.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 259.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mr. P.J. Troelstrastraat 19.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mr. P.J. Troelstrastraat 19 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-02-2024
Verkocht
€ 259.000
Door makelaar
20-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hengelo
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hengelo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Mr. P.J. Troelstrastraat 19 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hengelo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mr. P.J. Troelstrastraat 19 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,53 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 1,00 km |
| Snelweg afrit | 2,14 km |
| Supermarkt | 0,67 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,38 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,94 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 348.667
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mr. P.J. Troelstrastraat 19.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mr. P.J. Troelstrastraat 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mr. P.J. Troelstrastraat 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Mr. P.J. Troelstrastraat 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus