Sloetsweg 33-11, Hengelo
142 m²
165 m² perceel
5 kamers
€ 369.500
Laag in de markt
M.A. de Ruyterstraat 14 7556 CX Hengelo
€ 409.500 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 341.000 -
376.000
Wonen
127 m2
Perceel
198 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Sfeervol wonen aan de rand van het centrum van Hengelo? Dat kan in deze fraaie en grotendeels gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers!
Gelegen op een perceel van 198 m2 tref je hier een heerlijk huis vol karakter met een uitstekende indeling voor diverse doelgroepen. De woning is enkele jaren geleden voor een fors deel gerenoveerd waarbij aandacht is besteed aan een kwalitatief goede afwerking op de begane grond, passend bij de stijl van het huis. Met een sfeervolle woonkamer voorzien van een PVC visgraatvloer en open haard, en een zeer praktische aanbouw met open luxe keuken. Het huis beschikt onder andere over vijf slaapkamers op de verschillende verdiepingen, een oprit en een heerlijke achtertuin met een separate berging en veranda. De woning verkeert in goede staat van onderhoud op de begane grond en kan op de verdiepingen naar wens worden gemoderniseerd.
Deze tweekapper is aantrekkelijk gelegen op slechts een paar minuten loopafstand van het centrum van Hengelo, in een groene en kindvriendelijke omgeving. Je hebt alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je onder andere verschillende basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, een bushalte, zwembad, fietscross-, tennis- en voetbalverenigingen. De omliggende uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je al respectievelijk binnen vier en negen minuten de A1 of A35 oprijdt en al na een klein kwartiertje in hartje Enschede staat.
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Huispedia en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.
Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal, trapopgang, trapkast, meterkast en toiletruimte. De ruime en lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een PVC-vloer gelegd in visgraat en beschikt over een open haard. Vanuit de woonkamer is via de eetkamer de moderne keuken (2020) te bereiken. De open keuken is van het merk Arclinea en is uitgerust met een Quooker, een 3-pits plus zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een kastenwand met combi-oven, 3-laden vriezer en koelkast. Middels twee openslaande deuren is de tuin toegankelijk. Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken te bereiken.
Eerste verdieping:
Boven bevindt zich de overloop met aangrenzend 3 slaapkamers, de badkamer en een trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers beschikken over vaste kastruimte waarvan de ouderslaapkamer ook is voorzien van een Frans balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchegelegenheid, wastafel en een toilet.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikbare verdieping met 2 ruim bemeten slaapkamers waarvan 1 met een dakkapel. Tevens bevindt zich op 1 kamer de aansluiting voor wasmachine en droger.
Tuin en berging:
De op het zuiden gelegen achtertuin is voorzien van bestrating en beplanting. De vrijstaande houten berging meet circa 9 m² en biedt voldoende bergruimte. Tevens is er een overkapping met koepel. Aan de voorzijde van de woning kan op eigen terrein geparkeerd worden. Voor gasten is er een openbare parkeergelegenheid aan de overzijde van de straat.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1952;
- Energielabel: D;
- Woonoppervlakte: 127 m²;
- Inhoud: 470 m³;
- Perceeloppervlakte: 198 m²;
- CV-ketel merk Remeha, bouwjaar 2011;
- Voorzien van spouwmuur isolatie in 2018;
- Luxe open keuken vernieuwd in 2020;
- Aantrekkelijk gelegen ten opzichte van het park en het centrum van Hengelo;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen, evenals een asbestclausule en een ouderdomsclausule.
Aanvaarding:
In overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 409.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.224
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1952
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 127 m2
- Perceeloppervlakte 198 m2
- Inhoud 470 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 80m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van M.A. de Ruyterstraat 14 in Hengelo
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 341.000 -
376.000
+2.7%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 409.500
€ 3.224/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van M.A. de Ruyterstraat 14 in Hengelo ligt tussen de 341.000 en 376.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 409.500. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van M.A. de Ruyterstraat 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of M.A. de Ruyterstraat 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,475
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hengelo
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hengelo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van M.A. de Ruyterstraat 14 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hengelo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van M.A. de Ruyterstraat 14 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,13 km |
| Bushalte | 0,41 km |
| Centrum | 0,82 km |
| Snelweg afrit | 3,06 km |
| Supermarkt | 0,65 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,75 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 295.739
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.49%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van M.A. de Ruyterstraat 14.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor M.A. de Ruyterstraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor M.A. de Ruyterstraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor M.A. de Ruyterstraat 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus