Aangeboden door Marcel
Leurinkstraat 18, Hengelo
6 maanden
131 m²
185 m² perceel
5 kamers
€ 299.500
Vraagprijs
€ 305.000 k.k.
Geschatte woningwaarde
€ 309.000 -
341.000
Geschatte woningwaarde
Gelegen in Hengelo ligt deze karakteristieke en ruime eengezinswoning in de Louisestraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 125 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 240 m2. De woning is gebouwd in 1930, is uitstekend onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2021. De woning heeft een energielabel F.
Louisestraat 25 is gelegen in de buurt Nijverheid. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hengelo, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
In 2020 is bijna de gehele buitenkant van de woning door erkend schilderbedrijf geschilderd.
In 2021 is de gehele ondervloer vervangen incl. steunbalken. Nieuwe eiken vloer ingelegd. Verschillende aansluitpunten voor tv onder de vloer laten aanbrengen. Binnenshuis alle woonlagen opnieuw behangen en geschilderd. Nieuwe apparatuur in de keuken.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 305.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.440
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
F
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie, spouwmuur
- Verwarming combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen 125 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Overige inpandige ruimte 10 m2
- Externe bergruimte 19 m2
- Perceel 240 m2
- Inhoud 380 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, wand afzuigkap, plafond afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, boretti
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, beschutte ligging
- Achtertuin: 140m2 (op het zuiden)
- Voortuin: 18m2
- Zijtuin: 6m2
- Balkon: 2m2 (op het zuiden)
Bergruimte
- Bergruimte Berging aangebouwd (11m2) , Kelder (10m2) , Schuur (8m2)
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2021
Kadastrale gegevens
- HENGELO 01 1996
- Oppervlakte 229m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Actuele woningwaarde van Louisestraat 25 in Hengelo
Geschatte vraagprijs
€ 309.000 -
341.000
februari 2023
- Verandering sinds jan
- geen (0%)
- Vooruitzicht 1 jaar
- € 315.400 (-2.95%)
- Laatste koopsom
Wat is de geschatte verkoopprijs?
Check het Huispedia Waarderapport voor Louisestraat 25 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Prijsontwikkeling en historie
“We zien dat de woningwaarde van Louisestraat 25 sinds januari gelijk is gebleven. We verwachten dat deze komend jaar weer gaat dalen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het complete waarderapport .”
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
De waardebepaling van Louisestraat 25 is gemaakt op basis van vergelijkbare recente
koopwoningen in de buurt.
Log in om deze te kunnen bekijken.
Heb je geen Huispedia-account? Meld je gratis aan
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hengelo
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hengelo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Louisestraat 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hengelo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Louisestraat 25 is redelijk tot goed.
Treinstation
8 min. lopen
0,60 km
Bushalte
2 min. lopen
0,12 km
Centrum
8 min. fietsen
2,20 km
Snelweg afrit
4 min. rijden
2,41km
Supermarkt
5 min. lopen
0,35 km
Kinderopvang
7 min. lopen
0,52 km
Basisonderwijs
11 min. lopen
0,85 km
Voortgezetonderwijs
4 min. fietsen
1,18 km
Kaart wordt geladen
Louisestraat 25
7555 TE Hengelo
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 340.405
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 489.702
-1.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +1.3%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
