7553 WH Hengelo
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Rudolfstraat in Hengelo ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Rudolfstraat 69 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 112 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 205 m2. De woning is gebouwd in 1938 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Stijlvol wonen in Hengelo, dan is dit de buurt die je zoekt. Rudolfstraat 69 is gelegen in de fijne buurt Berflo Es. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hengelo, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rudolfstraat 69 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hengelo
De WOZ-waarde van Rudolfstraat 69 is 309.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 49.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rudolfstraat en 33% lager dan de realistische woningwaarde van Rudolfstraat 69.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rudolfstraat 69 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 285.000
Breemarsweg 147
102 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 398.000
Loweg 79
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 185.000 k.k.
Boekeloseweg 70
73 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
Nicolaasstr. 22
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 350.000
Berfloweg 266-A
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
Nicolaasstr. 45
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 375.000
Pruisische. 53
115 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 318.000
Berfloweg 121
130 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 375.000
Breemarsweg 193
119 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 275.000
Twekkelerweg 196
90 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hengelo schatten we de waarde van Rudolfstraat 69 nu tussen € 426.000 en € 495.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rudolfstraat 69 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
