Willem de Clercqstraat 5, Hengelo
86 m²
112 m² perceel
3 kamers
€ 225.000
Laag in de markt
Willem de Clercqstraat 9 7553 VA Hengelo
€ 249.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 250.000 -
305.000
Wonen
116 m2
Perceel
114 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruime twee onder één kap woning met 3 slaapkamers, gelegen in de buurt Tuindorp 't Lansink. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen en diverse winkels zoals supermarkten en een drogisterij in de buurt. Het stadscentrum en het station is met een paar minuten lopen te bereiken. Uitvalswegen zijn ook in de buurt alsmede het buitengebied en de Tuindorpvijver.
Indeling
Begane grond; entree met meterkast, trapopgang en deur naar de voorkamer en achterkamer. Dichte keuken met apparatuur, achter portaal met toilet en toegang tot de tuin. De tuin is gelegen op het zuid westen en voorzien van een nieuwe schutting.
Verdieping; overloop, 3 slaapkamers en ruime badkamer met toilet, douche, wastafel en ligbad.
Ruime vliering te bereiken middels een luik en vlizotrap.
DE POSITIEVE KENMERKEN OP EEN RIJ:
- Nabij het centrum gelegen
- Bouwperiode 1910 - 1930
- Woonoppervlakte ca. 116 m2
- Inhoud ca. 467 m3
- De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
- De woning is voorzien van een boiler en een CV combiketel uit 1994 en is eigendom
- Er is een bouwtechnische keuring aanwezig
- Goede bereikbaarheid en ideaal gelegen in de nabijheid van wijkvoorzieningen, treinstation en winkels
- Aanvaarding in overleg
Gemeente Hengelo parkeervergunning (peildatum december 2023)
- Parkeervergunning voor bewoners Tuindorp: € 69,60 per jaar. Alleen bestemd voor bewoners van de Willem de Clercqstraat en het Nachtegaalspad. De aanvraag van een vergunning voor iedere volgende auto kost € 136,80 per jaar.
Bezoekersvergunning: € 36,20 per vergunning/per jaar
In de koopovereenkomst worden de navolgende clausules opgenomen:
- Zelfbewoningsverplichting van minimaal 2 jaar
- Niet bewoningsclausule (verkoper heeft de woning feitelijk zelf nooit bewoond)
- Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom
- Asbestclausule en ouderdomsclausule bij woningen voor 1995
- Koper en verkoper zijn pas aan elkaar gebonden na ondertekenen van een koopovereenkomst.
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente en Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 249.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.151
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1929
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 116 m2
- Perceeloppervlakte 114 m2
- Inhoud 467 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Willem de Clercqstraat 9 in Hengelo
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 250.000 -
305.000
+2.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 249.500
€ 2.151/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Willem de Clercqstraat 9 in Hengelo ligt tussen de 250.000 en 305.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 249.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Willem de Clercqstraat 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Willem de Clercqstraat 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-01-2024
Prijs verlaagd
€ 249.500
Door makelaar
10-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,475
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hengelo
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hengelo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Willem de Clercqstraat 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hengelo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Willem de Clercqstraat 9 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,81 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 0,89 km |
| Snelweg afrit | 3,45 km |
| Supermarkt | 0,33 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 340.257
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.36%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Willem de Clercqstraat 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willem de Clercqstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willem de Clercqstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Willem de Clercqstraat 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus