Lentohof 9, Hengelo
136 m²
1148 m² perceel
7 kamers
€ 340.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Golsstraat 31 7553 MB Hengelo
€ 300.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 250.000 -
293.000
Wonen
101 m2
Perceel
153 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stap binnen in deze charmante hoekwoning, gelegen aan de Golsstraat 31 te Hengelo. Met een bouwjaar, dat teruggaat tot 1905, combineert deze woning moeiteloos historische charme met hedendaags comfort en biedt het een fijn thuis.
Met een woonoppervlakte van 101 m² en een perceel van 153 m², beschikt deze woning over alle ruimte die je nodig hebt voor comfortabel wonen rondom het centrum. De moderne woonkeuken is het hart van het huis, wat een heerlijke combinatie vormt met je woonkamer. Op de begane grond is achterin de woning de badkamer gelegen en tussen de woonkamer en badkamer is een studeer-/werkplek gecreëerd. De eerste verdieping beschikt in de huidige vorm over twee slaapkamers met een dakkapel, maar is met een simpele ingreep zo om te zetten naar drie slaapkamers. Ook is op deze verdieping een tweede toilet aanwezig.
Duurzaam wonen is een prioriteit in de huidige tijd. Ook in deze woning is hierover nagedacht. Het heeft een energielabel C en er is vloer-, muur- en plafondisolatie toegepast, wat zorgt voor een efficiënt binnenklimaat gezien het bouwjaar van 1905.
Gelegen aan de rand van het centrum van Hengelo, geniet je van een rustige woonomgeving met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Maar dat is nog niet alles! De woning beschikt over een sfeervolle patiotuin, een verscholen plekje waar je heerlijk kunt ontspannen, tuinieren of zelfs een werkplek aan huis kunt creëren door de grote buitenruimte. Natuurlijk kan deze ruimte ook prima dienst doen als veranda, aangezien de (glazen) schuifpui volledig te openen is.
De fraaie combinatie van 'oud' aan de buitenzijde en modern aan de binnenzijde maakt deze woning een prettig geheel. Ben je op zoek naar een karaktervolle woning die geschiedenis ademt, maar toch voldoet aan de eisen van het moderne leven? Dan is deze hoekwoning aan de Golsstraat 31 jouw perfecte match! Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging om de unieke charme van deze woning zelf te ervaren.
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Huispedia en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de moderne woonkeuken en tuingerichte woonkamer. De woonkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot het overdekte buitenterras. Vanuit de woonkamer heb je via een gang met studeer-/ werkhoek toegang tot het toilet en de badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. In de vaste kast in de gang bevindt zich de CV-ketel.
Via de tuin heb je middels een glazen schuifpui toegang tot een kamer/veranda/werkruimte aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte geeft toegang tot de berging met een wasmachine aansluiting. Via buiten is de tweede berging bereikbaar.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime, lichte slaapkamers. Voorheen waren dit drie slaapkamers. Middels kleine aanpassingen is dit ook weer terug te brengen. Tevens is de eerste verdieping voorzien van een toiletruimte met wastafelmeubel.
Vliering:
Middels vlizotrap bereikbare vliering.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1905;
- Woonoppervlakte: 101 m2;
- Inhoud: 448 m3;
- Perceelgrootte: 153 m2;
- Energielabel C;
- Beschikking over een moderne woonkeuken;
- Woonhuis heeft met geringe aanpassingen drie slaapkamers;
- CV-ketel: Nefit, bouwjaar 2006 (eigendom);
- Sfeervolle patiotuin;
- Mogelijkheden voor werken aan huis;
- Gelegen aan de rand van het Hengelose centrum;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding:
In overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 250.000 - 293.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1905
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2006
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 101 m2
- Perceeloppervlakte 153 m2
- Inhoud 448 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen aanbouw, uitbouw, dakkapel, TV kabel, internet kabel
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
- Achtertuin: 21m2 (op het noorden)
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Golsstraat 31 in Hengelo
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 250.000 -
293.000
+2.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 2.970/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Golsstraat 31 in Hengelo ligt tussen de 250.000 en 293.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Golsstraat 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Golsstraat 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-02-2020
Verkocht
07-02-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hengelo
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hengelo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Golsstraat 31 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hengelo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Golsstraat 31 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,63 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 1,13 km |
| Snelweg afrit | 4,20 km |
| Supermarkt | 0,39 km |
| Kinderopvang | 0,46 km |
| Basisonderwijs | 0,74 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,66 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 296.095
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.01%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Golsstraat 31.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Golsstraat 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Golsstraat 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Golsstraat 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus