Leurinkstraat 18 7553 GC Hengelo

Leurinkstraat 18, 7553 GC Hengelo

OP ZOEK NAAR EEN VERRASSEND RUIME WONING MET GROTE WOONKEUKEN?  

Zoek dan niet verder.....en bel ons direct.

Gelegen in de wijk Tuindorp-Zuid in Hengelo ligt deze gemoderniseerde en goed onderhouden TWEE ONDER EEN KAP eengezinswoning. De woning heeft een woonoppervlakte van 131m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 185m2. De woning is gebouwd in 1948 en heeft een definitief energielabel C.

Het is fijn wonen in deze rustige en kindvriendelijke buurt. De woning is goed bereikbaar. Op minimale loop- of fietsafstand van de woning bevinden zich winkelcentrum ‘Hart van Zuid’, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Hengelo. De dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op slechts 4 minuten rijden.  

Indeling van de woning:

Begane grond:  

Vanuit de voordeur kom je de hal binnen waaruit toegang tot een garderobekast, provisiekelder en de ruime woonkeuken. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis (Boretti) met 6 pitten en dubbele oven, afzuigkap met rookkanaal, koel/vriescombinatie, vaatwasser, een natuursteen aanrechtblad en gootsteen. Aan de woonkeuken bevindt zich de woonkamer met rijke lichtinval en vrij uitzicht. Via openslaande deuren in de woonkeuken kun je naar de heerlijke tuin met overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt vertoeven. De tuin biedt veel privacy, is op het Zuiden gelegen en heeft dan ook de hele dag zon. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met het toilet en vaste kast. Wat extra prettig is aan deze woning, is dat de huidige berging op de begane grond, ook heel goed gebruikt kan worden als extra slaapkamer of kantoor. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Wat een woongenot!

Eerste etage:  

Overloop, 3 slaapkamers waarvan één met een grote vaste kast, een nette badkamer voorzien van een inloopdouche, badmeubel en toilet. 

Tweede etage:

Vaste trap naar zolder met een ‘walk-in’ badruimte. Door de aanwezigheid van een dakkapel, is hier een grote 4e slaapkamer gecreëerd. Deze verdieping beschikt tevens over veel vaste bergruimten.

Bijzonderheden:

    Bouwjaar 1948

    Woonoppervlakte 131m2;

    Perceelgrootte 185m2;

    Inhoud 461m³;

    Vloerverwarming gehele benedenverdieping;

    Uitbouw benedenverdieping 2016;

    Keuken en toilet beneden vernieuwd gelijk met de uitbouw;

    De aangebouwde berging kan perfect dienen als extra slaapkamer of werkruimte;

    Verwarming en warmwatervoorziening via Remeha Tzerra CW4 combiketel, bouwjaar december 2017, eigendom;

    Gelegen nabij het centrum van Hengelo, scholen, winkelcentra en uitvalswegen;

    Zonnige diepe tuin, gelegen op het zuiden, volop privacy en overkapping;

    De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en dubbele beglazing met horren in de draaiende delen;

    De zinken dakgoten maken de woning compleet.

** In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen.