Groenhofstraat 17
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
...
Welkom bij deze instapklare tussenwoning gelegen aan een kindvriendelijk en groen hofje. De woning beschikt over drie slaapkamers, een royale kelder, een vlizotrap naar de bergzolder en een ruime overkapping in de diepe achtertuin. Ideaal voor starters en/of gezinnen die opzoek zijn naar een rustige en fijne buurt.
Deze verrassende woning ligt op een fijne locatie in een kindvriendelijke woonwijk. Alleen bestemmingsverkeer en veel groen zijn de juiste kenmerken voor deze omgeving. Met diverse winkelcentrums in de buurt en een goede verbinding met de rest van de stad zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen die je snel naar andere steden kunnen brengen
Benieuwd naar de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Plan dan snel een bezichtiging!
Indeling
Begane grond: middels de entree kom je in de hal die toegang biedt tot het toilet, de kelder en de trapopgang naar de eerste etage. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer. De open keuken biedt diverse inbouwapparatuur, onder andere een vaatwasser, oven, 4pits gasstel met afzuigkap en een koelkast. Via de keuken lopen we door naar de aangebouwde bijkeuken. Hier is alle ruimte voor je witgoedaansluitingen en de deur naar de zonnige achtertuin.
Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.
Tuin: de diepe achtertuin, gelegen op het oosten, biedt privacy. De ruime overkapping over de volledige breedte is ideaal om heerlijk beschut te zitten. Tevens is hier ook de poort voor achterom te vinden. Daarnaast is er nog een ruime aangebouwde berging te vinden voor het opbergen van je tuin-/timmergereedschap en je fietsen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
14-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
15-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
30-10-2016 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Christiaan. 36 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Jan van der. 17 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 260.000Winnend bod
-
Groenhofstr. 10 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 265.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 324.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Groenhofstraat 17 is 324.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 77.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groenhofstraat en 0.9% lager dan de realistische woningwaarde van Groenhofstraat 17.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Wilderinkshoek ervan vinden
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.32 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.99 km · 12 min. lopen
- Hengelo Gezondheidspark 1.71 km · Treinstation
- Hengelo 1.95 km · Treinstation
- Hengelo Oost 4.79 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Groenhofstraat 17 in Hengelo ligt tussen de 310.000 en 345.000 euro. Deze waarde is 38.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Groenhofstraat. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Groenhofstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.