Huispedia
87 m2 wonen
173 m2 perceel
4 kamers
B

Groenhofstraat 17

87 m²
173 m²
4 kamers
B
7553 ET Hengelo
Verkocht in oktober 2016
Vraagprijs
€ 299.000
€ 3.437/m²
Vraagprijs per m²
€ 310K – 345K
Huispedia Woningwaarde
91 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze verrassende woning ligt op een fijne locatie in een kindvriendelijke woonwijk. Alleen bestemmingsverkeer en veel groen zijn de juiste kenmerken voor deze omgeving. Met diverse winkelcentrums in de buurt en een goede verbinding met de rest van de stad zijn alle voorzieningen binnen handbereik.
...
Welkom bij deze instapklare tussenwoning gelegen aan een kindvriendelijk en groen hofje. De woning beschikt over drie slaapkamers, een royale kelder, een vlizotrap naar de bergzolder en een ruime overkapping in de diepe achtertuin. Ideaal voor starters en/of gezinnen die opzoek zijn naar een rustige en fijne buurt.
Deze verrassende woning ligt op een fijne locatie in een kindvriendelijke woonwijk. Alleen bestemmingsverkeer en veel groen zijn de juiste kenmerken voor deze omgeving. Met diverse winkelcentrums in de buurt en een goede verbinding met de rest van de stad zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen die je snel naar andere steden kunnen brengen
Benieuwd naar de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Plan dan snel een bezichtiging!
Indeling
Begane grond: middels de entree kom je in de hal die toegang biedt tot het toilet, de kelder en de trapopgang naar de eerste etage. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer. De open keuken biedt diverse inbouwapparatuur, onder andere een vaatwasser, oven, 4pits gasstel met afzuigkap en een koelkast. Via de keuken lopen we door naar de aangebouwde bijkeuken. Hier is alle ruimte voor je witgoedaansluitingen en de deur naar de zonnige achtertuin.
Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.
Tuin: de diepe achtertuin, gelegen op het oosten, biedt privacy. De ruime overkapping over de volledige breedte is ideaal om heerlijk beschut te zitten. Tevens is hier ook de poort voor achterom te vinden. Daarnaast is er nog een ruime aangebouwde berging te vinden voor het opbergen van je tuin-/timmergereedschap en je fietsen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 310.000 - 345.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1950
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Perceeloppervlakte
173 m2
Inhoud
446 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
91 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  2. 15-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 30-10-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14,3%.

€ 310.000 – 345.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.759/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Christiaan. 36 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Jan van der. 17 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 260.000
    Winnend bod
  • Groenhofstr. 10 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10790
€
Hypotheeksom € 327000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 354,-
Rioolheffing · bewoners € 291,-
Afvalheffing · bewoners € 287,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 125,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.391,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 324.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Groenhofstraat 17

De WOZ-waarde van Groenhofstraat 17 is 324.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 77.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groenhofstraat en 0.9% lager dan de realistische woningwaarde van Groenhofstraat 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wilderinkshoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wilderinkshoek ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.32 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.99 km · 12 min. lopen
  • Hengelo Gezondheidspark 1.71 km · Treinstation
  • Hengelo 1.95 km · Treinstation
  • Hengelo Oost 4.79 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Groenhofstraat 17 in Hengelo ligt tussen de 310.000 en 345.000 euro. Deze waarde is 38.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Groenhofstraat. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Groenhofstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.