Huispedia
Volg deze woning
75 m2 wonen
161 m2 perceel
4 kamers
C

Christiaan Huygenslaan 36 7553 CG Hengelo

75 m²
wonen
161 m²
perceel
4
kamers
75 m²
161 m²
4 kamers
C
Verkocht in jul. 2026
Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
88 m²
Tuin
€ 286.000 – 322.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.667/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Praktisch wonen in deze tussenwoning met drie slaapkamers, een diepe tuin op het zuiden/westen en een vrijstaande stenen garage.

Een fijne basis voor wie rustig wil wonen en graag beschikt over goede buitenruimte. De woning heeft 75 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een praktische indeling.

Een belangrijk pluspunt is de achtertuin van circa 13 meter diep, gunstig gelegen op het zuiden/westen en bereikbaar via een achterom. Hier is volop ruimte om buiten te zitten, te tuinieren of de tuin verder naar eigen wens in te richten. Ook de extra bergruimte maakt de woning prettig in gebruik: naast de aangebouwde stenen berging met elektra en water is er een vrijstaande stenen garage met elektra.

Indeling
Begane grond:
Entree met hal, toilet en toegang tot de woonruimte. De woonkamer en open keuken met inbouwapparatuur zijn het hart van de woning, waar je je meteen zult thuis voelen. De begane grond vormt een praktische woonbasis met toegang tot de tuin en de aangebouwde stenen berging. De woning beschikt daarnaast over een garage en een provisieruimte

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de overloop en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Tuin en buitenruimte:
De woning heeft een voortuin en een ruime achtertuin van ca.88 m2 met achterom. De achtertuin is ongeveer 13 meter diep en 6,8 meter breed, ligt gunstig op het zuiden/westen en is bereikbaar via een achterom.

Achter op het perceel staat een vrijstaande stenen garage met elektra. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging met elektra en water.

Kenmerken
Tussenwoning uit 1956
Woonoppervlakte: 75 m²
Perceeloppervlakte: 161 m²
Vier kamers, waarvan drie slaapkamers
Energielabel C, geldig tot 21 mei 2036
Vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR++ glas
Cv-ketel: Nefit combiketel uit 2020, eigendom
Achtertuin van circa 88 m² op het zuiden/westen
Achterom aanwezig
Aangebouwde stenen berging met elektra en water
Vrijstaande stenen garage met elektra
Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk

Bij de koop wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
Omdat de woning ouder is dan 30 jaar, wordt tevens een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
Er geldt een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom.

Ben je benieuwd of dit jouw volgende stap kan zijn? We laten je de woning graag zien en denken met je mee over de mogelijkheden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 286.000 - 322.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2020
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Perceeloppervlakte
161 m2
Inhoud
257 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
vlakbij het centrum, in woonwijk
Tuin
88 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Renovatiejaar
2020
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Christiaan Huygenslaan 36 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
04-07-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 275.000
01-06-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
23-07-2020 · Door eigenaar
Verkocht
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 286.000 – 322.000
Woningwaarde
€ 275.000
Vraagprijs Onder de waarde
+14.29%
Markt afgelopen jaar

+14% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 305.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Jan van der Heydenstraat 17
Verkocht jul 2026
Jan van der. 17
Vraagprijs € 260.000
Winnend bod
Christiaan Huygenslaan 32
Verkocht mrt 2023
Christiaan. 32
Vraagprijs € 259.500
Winnend bod
Jan van der Heydenstraat 11
Verkocht mei 2024
Jan van der. 11
Vraagprijs € 185.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10330
€
Hypotheeksom € 304000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 264,-
Rioolheffing · bewoners € 291,-
Afvalheffing · bewoners € 287,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 93,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.268,-
Geschatte belasting € 106 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 241.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Christiaan Huygenslaan 36

De WOZ-waarde van Christiaan Huygenslaan 36 is 241.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 24.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Christiaan Huygenslaan en 20.7% lager dan de realistische woningwaarde van Christiaan Huygenslaan 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Wilderinkshoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
70 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.61 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
  • Hengelo 1.66 km · Treinstation
  • Hengelo Gezondheidspark 1.78 km · Treinstation
  • Hengelo Oost 4.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 422.402
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.7%
  • Gezinnen met kinderen 27%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Christiaan Huygenslaan 36 in Hengelo ligt tussen de 286.000 en 322.000 euro. Deze waarde is 5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Christiaan Huygenslaan. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Christiaan Huygenslaan 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.