Gelegen aan de Christiaan Huygenslaan in Hengelo ligt deze bijzondere eengezinswoning. Christiaan Huygenslaan 40 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 70 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 146 m2. De woning is gebouwd in 1956 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 26.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Christiaan Huygenslaan.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Hip wonen in Hengelo, dat kan zeker in deze buurt. Christiaan Huygenslaan 40 is gelegen in de fraaie buurt Wilderinkshoek. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hengelo, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
+14% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 229.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Christiaan Huygenslaan 40 is 229.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 18.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Christiaan Huygenslaan en 22.2% lager dan de realistische woningwaarde van Christiaan Huygenslaan 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Christiaan Huygenslaan 40 in Hengelo ligt tussen de 279.000 en 311.000 euro. Deze waarde is 1.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Christiaan Huygenslaan. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Christiaan Huygenslaan 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
