In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Boekeloseweg 44 Hengelo is

€ 454.000 - 527.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 6+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 19.000 meer

Boekeloseweg 44 7553 DN Hengelo

116m²

1.465m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Boekeloseweg in Hengelo ligt deze unieke woning. Boekeloseweg 44 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 116 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.465 m2. De woning is gebouwd in 1919 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 355% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Uniek wonen in Hengelo, dan ben je hier aan het juiste adres. Boekeloseweg 44 is gelegen in de leuke buurt Wilderinkshoek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hengelo, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 116 m2
  • Perceeloppervlakte 1465 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Boekeloseweg 44 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.465 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 454.000 – 527.000
Woningwaarde
+8.65%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14050
Hypotheeksom € 490000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hengelo

OZB € 410,- / jaar
Afvalheffing € 226,- / jaar
Rioolheffing € 253,- / jaar
Totaal per jaar € 889,-
Geschatte belasting € 74 /mnd
WOZ Boekeloseweg 44

De WOZ-waarde van Boekeloseweg 44 is 324.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 47.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boekeloseweg en 33.9% lager dan de realistische woningwaarde van Boekeloseweg 44.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

2 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 404.719
  • Woningwaarde jaartrend +2.99%
  • Gezinnen met kinderen 27%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hengelo 1.17km - Treinstation
Hengelo Gezondheidspark 2.3km - Treinstation
Hengelo Oost 3.95km - Treinstation
Scholen
Esrein 0.48km - School
Rooms katholieke Onderwijsgemeenschap Titus Brandsma 1.79km - School
Daltonschool Hengelo Zuid 2.04km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Boekeloseweg 44 7553 DN Hengelo

116m²

1.465m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Boekeloseweg 44 in Hengelo ligt tussen de 454.000 en 527.000 euro. Deze waarde is 51.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boekeloseweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Boekeloseweg 44? Bekijk het complete waarderapport.