Sloetsweg 33-11, Hengelo
142 m²
165 m² perceel
5 kamers
€ 369.500
Laag in de markt
Industriestraat 84 7553 CS Hengelo
€ 324.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 366.000 -
405.000
Wonen
131 m2
Perceel
261 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Klussers opgelet! Ben je nu al enige tijd op zoek naar een royale twee-onder-één kapwoning mét vrijstaande multifunctionele ruimte van ca. 70 m2? Dan is dit misschien wel jouw nieuwe woning!
De woning beschikt over 4 slaapkamers, energielabel C (in 2023 voorzien van bodemisolatie en muurisolatie) en een royaal bijgebouw van maar liefst 70 m2. Het bijgebouw is perfect voor degene die opzoek is naar een werkplaats, atelier, hobbyruimte, thuiskantoor en/of een geluidstudio. Deze ruimte is namelijk volledig geïsoleerd.
Je woont hier op loopafstand van zowel het Esrein als de binnenstad van Hengelo! Hier bevinden zich supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en natuurlijk diverse uitgaans- en eetgelegenheden. Tevens is de bereikbaarheid uitstekend met het openbaar vervoer (bus- en treinstation) op fiets/loopafstand en vanuit hier ben je tevens binnen vijf minuten op de snelweg (A1/A35).
De indeling is als volgt:
Begane grond
Entree, hal met een voorraadkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet. Vanuit de hal toegang tot de royale doorzon woonkamer met een klassieke openhaard. De L-vormige woonkamer is ruim te noemen en door de raampartijen aan weerskanten ontstaat er een prettige lichtinval. De ruimte wordt verwarmd middels radiatoren. De uitgebouwde keuken is te bereiken vanuit de woonkamer en beschikt over de nodige inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koelkast. Via de keuken toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting, Cv-ketel en voldoende bergruimte. De achtertuin is via de bijkeuken te bereiken.
Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping met toegang tot 2 royaal bemeten slaapkamers en de badkamer. De achterste slaapkamer is voorzien van inbouwkasten en een balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Tevens bevinden zich op deze verdieping nog een vaste kast en de voormalig badkamer aan de voorzijde.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken tweede verdieping. Toegankelijke overloop (verhoogd middels dakkapel) met toegang tot de overige 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning.
Buiten
De achtertuin van de woning is gesitueerd op het noordwesten en bereikbaar via een achterom. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk door de grotendeelse bestrating in combinatie met kleine borders.
Multifunctionele ruimte
De multifunctionele ruimte van 70 m2 biedt de mogelijkheid voor diverse doeleinden.
Het bijgebouw is als volgt ingedeeld:
Openslaande houten deuren die toegang geven tot de hal met meterkast. De hal heeft toegang tot het kantoor en de berging/magazijn. De berging wordt verwarmd middels radiatoren en is voorzien van elektra. Het kantoor is tevens voorzien van elektra en wordt gekoeld en verwarmd middels een airco. Aan de achterzijde van het kantoor bevinden zich de toiletruimte en de technische ruimte met Cv-ketel. Het volledige bijgebouw is door de huidige bewoners altijd als geluidstudio in gebruik geweest. De ruimte is dus ook bijzonder goed geïsoleerd en daarvoor zeer geschikt. Daarnaast is de ruimte voorzien van een speciaal geluidsisolerend actief ventilatiesysteem. Het platte dak is in 2017 vervangen en na geïsoleerd vanaf de buitenzijde.
Bijzonderheden
- bouwjaar 1961;
- woonoppervlakte 131 m²;
- perceelgrootte 261 m²;
- inhoud 476 m3;
- gelegen nabij het centrum van Hengelo en het Esrein;
- gevels zijn na geïsoleerd in 2023 met knauf supafil;
- vloer volledig geïsoleerd in 2023 met EPS korrels;
- platte dak van de multifunctionele ruimte vernieuwd in 2017 en na geïsoleerd;
- houten kozijnen geschilderd in 2022;
- verwarming en warmwater middels Cv-ketel Intergas HRE (2010, eigendom);
- energielabel C;
- de woning is recentelijke bouwkundig gekeurd door Woningschouw;
- partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste);
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing;
- in de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen;
- in de koopakte zal een zogenoemde niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- aanvaarding in overleg.
Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. social media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 324.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.473
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1961
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 131 m2
- Perceeloppervlakte 261 m2
- Inhoud 476 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 66m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Industriestraat 84 in Hengelo
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 366.000 -
405.000
+3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 324.000
€ 2.473/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Industriestraat 84 in Hengelo ligt tussen de 366.000 en 405.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 324.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Industriestraat 84.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Industriestraat 84 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-08-2016
Verkocht
28-06-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hengelo
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hengelo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Industriestraat 84 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hengelo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Industriestraat 84 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,18 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 1,29 km |
| Snelweg afrit | 3,09 km |
| Supermarkt | 0,13 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 339.633
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Industriestraat 84.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Industriestraat 84 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Industriestraat 84 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Industriestraat 84 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus