Twekkelerweg 100, Hengelo
163 m²
190 m² perceel
7 kamers
€ 397.500
Laag in de markt
Lansinkweg 40 7553 AL Hengelo
€ 450.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 426.000 -
471.000
Wonen
113 m2
Perceel
434 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ontdek deze karaktervolle tweekapper gelegen aan de historische Lansinkweg 40 in het geliefde Tuindorp 't Lansink. Met zijn bouwjaar uit 1910 en een complete verbouwing in 1982, heeft deze woning een goede combinatie tussen sfeer en bouwkundige degelijkheid. Met een woonoppervlak van 113 m² biedt deze woning ruimte en mogelijkheden voor elk gezin. De woning beschikt over een werkkamer, doorzonwoonkamer en keuken op de begane grond. De drie royale slaapkamers op de eerste verdieping maken het geheel ideaal voor mensen die behoefte hebben aan ruimte. De badkamer is tijdens de verbouwing in de tachtiger jaren verplaatst naar deze verdieping.
Geniet van de zon in de diepe en verzorgde tuin, gelegen op het westen. Een fijne plek waar je kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht. De tuin biedt ook een ruime schuur van 46 m², perfect voor opslag, hobby's of als werkruimte. Aan de voorzijde van de woning heb je de beschikking over een naastgelegen oprit welke is geschikt voor meerdere auto's, dat is een luxe in deze wijk.
Met een perceeloppervlakte van 434 m² biedt deze woning veel mogelijkheden. Of je nu houdt van de historische charme of liever moderniseert naar je eigen smaak, deze woning biedt de perfecte basis voor het creëren van je droomhuis. Mis deze unieke kans niet om te wonen in een van Hengelo's meest gewilde wijken. Neem contact met ons op en plan een bezichtiging om de potentie van deze charmante woning zelf te ervaren!
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Huispedia en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.
Indeling van de woning
Begane grond:
Via de entree kom je in de ruime hal met toegang tot de werkkamer aan de voorzijde. In de hal bevinden zich ook de meterkast, garderobe, wenteltrap naar de 1e verdieping, en de toiletruimte met staande toilet en fontein. Vanuit de hal stap je de ruime doorzonwoonkamer binnen met veel lichtinval en een prachtige erker aan de voorzijde. De schouw in het midden van de woonkamer is nu uitgerust met een elektrische haard, echter is het rookkanaal nog volledig intact en is het plaatsen van houtkachel ook mogelijk.
Aan de achterzijde bevindt zich thans de eethoek met toegang tot zowel de tuin als de ruime open (woon)keuken uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van oven, 4-pits inductiekookplaat met afzuigschouw, koelkast en vriezer. Ook is hier een aparte bergruimte aanwezig met o.a. de CV-opstelling. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met toegang tot de buitenruimte aan de zijkant van de woning. Tevens is de kelderruimte te bereiken vanuit de keuken en bevindt zich hier de CV-ketel.
Eerste verdieping:
De L-vormige overloop geeft toegang tot de badkamer en 3 ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste kasten en voelt extra ruim door de puntgevel waardoor deze kamer in hoogte verschilt van de andere kamers. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens goed van formaat en beschikken beiden over een dakkapel.
De badkamer is gedateerd en behoeft wellicht enige modernisatie, maar is compleet uitgevoerd met een toilet, ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel.
Twee verdieping:
Middels een vlizotrap bereik je de bergvliering met voldoende ruimte voor het opbergen van spullen.
Buiten:
De diepe tuin is gelegen op het westen en biedt meerdere terrassen. Zo is op het riante terras dat grenst aan de woning meer dan genoeg plek voor een ruime tafel of bijvoorbeeld een grote loungeset. Vanuit het prieeltje kun je ook heerlijk genieten van de vijver. Daarnaast zijn er in totaal 5 bergingen aanwezig dus genoeg ruimte voor opslag of het uitoefenen van je hobby’s!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1910 (compleet verbouwd in 1982);
- Energielabel C:
- Woonoppervlakte: 113 m²;
- Inhoud: 496 m³;
- Perceeloppervlakte: 434 m²;
- Fraaie tweekapper in de geliefde wijk Tuindorp 't Lansink;
- Diepe en verzorgde tuin gelegen op het westen gelegen;
- In de achtertuin de beschikking over een schuur van 46 m2;
- Drie royale slaapkamers op de 1e verdieping;
- Riante oprit geschikt voor meerdere auto’s;
- CV-ketel: Remeha, bouwjaar 2014 (eigendom);
- Naar wens te moderniseren;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie, evenals een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen.
Aanvaarding:
In overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.982
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1910
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 434 m2
- Inhoud 434 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 230m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lansinkweg 40 in Hengelo
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 426.000 -
471.000
+2.56%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.982/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lansinkweg 40 in Hengelo ligt tussen de 426.000 en 471.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lansinkweg 40.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lansinkweg 40 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-04-2024
Te koop
€ 450.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hengelo
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hengelo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lansinkweg 40 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hengelo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lansinkweg 40 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,49 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 1,43 km |
| Snelweg afrit | 2,94 km |
| Supermarkt | 0,62 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,51 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 340.257
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.36%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lansinkweg 40.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lansinkweg 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lansinkweg 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lansinkweg 40 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus