Lentohof 9, Hengelo
136 m²
1148 m² perceel
7 kamers
€ 340.000
Laag in de markt
Haverweg 15 7552 DL Hengelo
€ 300.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 334.000 -
369.000
Wonen
112 m2
Perceel
379 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze charmante vrijstaande woning staat op een riant perceel van 379 m² en is gereed voor slapen en baden op de begane grond. Tevens beschikt de woning over een grote garage (circa 25 m²) en een stenen berging. De woning is eind jaren tachtig uitgebouwd, maar de authentieke details uit de jaren ’20 zijn bewaard gebleven zoals indrukwekkend glas-in-lood en een prachtige mansarde kap. Enkele extra renovaties zullen leiden tot een fantastische combinatie van charme en wooncomfort. Met vier slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) en een sfeervolle woonkamer met studeerkamer is deze woning bijzonder aantrekkelijk.
Een royale achtertuin zorgt bovendien voor een optimale balans tussen het binnen- en buitenleven. De klussers en autoliefhebbers onder ons zullen de riante garage zeker kunnen waarderen. Ideaal dus voor mensen die op zoek zijn naar een unieke woning met veel ruimte en die naar eigen wens te verbouwen is!
De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt Anninks-/Nijhofshoek (grenzend aan de wijk De Grundel). Ideaal gelegen op enkele minuten fietsen van het gezellige centrum van Hengelo. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich dan ook in de buurt, zoals een supermarkt, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De woning ligt vlak bij de A1 en A35, waardoor omliggende steden als Enschede, Almelo en Deventer ook snel te bereiken zijn. Kortom, een zeer aantrekkelijke locatie.
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Huispedia en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen, alle relevante documentatie vind en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.
Indeling van de woning
Begane grond:
Via de knusse portiek met terrazzo vloer en glas in lood betreed je de woning. In de hal vind je de trapopgang, toegang tot de woonkamer en onder de trap de toegang tot de kelder. Bij het betreden van de woonkamer word je aangenaam verrast door het authentieke karakter van de woning. Een unieke schouw met open haard evenals het indrukwekkende glas-in-lood in de woonkamer trekken direct je aandacht. De ramen aan de voor-, achter- én zijkant laten een grote hoeveelheid licht binnen. Het zicht aan de voorzijde is heerlijk vrij door de straat welke dwars op de woning ligt. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een separate studeer-/werkkamer.
De achterzijde van de woonkamer, voorzien van schuifpui, grenst aan de tuin en de dichte keuken. De keuken (uitgebouwd in 1986) is voorzien van een klassieke plavuizenvloer, inductie kookplaat, wasemkap en losse koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken kom je in het tochtportaal met deur naar de tuin en toegang tot een slaapkamer en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een toilet, douche en wastafelmeubel.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 4 kamers en een separate toiletruimte. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en hier vind je eveneens prachtig glas-in-lood. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en vanuit deze kamer kijk je uit op de tuin. Alle slaapkamers profiteren van veel lichtinval en zijn voorzien van vloerbedekking. Op deze verdieping tref je ook nog een kleinere kamer met daarin de CV-opstelling en wastafel.
Vliering:
Vanuit de eerste verdieping is middels een luik de vliering te bereiken.
Buiten:
De royale achtertuin is te bereiken via een deur in het tochtportaal, via de schuifpui in de woonkamer óf middels het pad langs de linkerkant van de woning. De diepe tuin is gelegen op het noordwesten en je kunt hier dan ook volop van de zon en het buitenleven genieten. De tuin is grotendeels ingericht met gazons en borders. Aan de woning grenst een ruime stenen berging.
Achterin de tuin staat een riante garage die met gemak plek biedt voor een auto en stalling van bijv. fietsen. De garage en de achteringang van de tuin zijn via een recht van overpad toegankelijk vanuit de Henry Dunantstraat.
Bijzonderheden van de woning:
- Bouwjaar: 1926;
- Inhoud: 482 m³;
- Woonoppervlakte: 112 m²;
- Perceeloppervlakte: 379 m²;
- In totaal 5 kamers (4 slaapkamers);
- Energielabel: G;
- CV-ketel: AWB, bouwjaar 2014 (huur);
- Vrijstaande woning gelegen op een ruim perceel;
- Slapen en baden op de begane grond;
- Lichte woonkamer met werkkamer;
- Riante achtertuin met garage;
- Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde van de woning;
- Op enkele minuten fietsen van het centrum van Hengelo;
- Alle voorzieningen op loopafstand;
- In de koopovereenkomst worden clausules opgenomen in het kader van ouderdom, mogelijke aanwezigheid van asbest en niet zelfbewoning.
- In de koopovereenkomst zal een 10% bankgarantie/waarborgsom worden opgenomen.
Aanvaarding:
In overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 300.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.679
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1926
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 379 m2
- Inhoud 482 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 181m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Haverweg 15 in Hengelo
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 334.000 -
369.000
+2.68%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 2.679/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Haverweg 15 in Hengelo ligt tussen de 334.000 en 369.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Haverweg 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Haverweg 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-01-2024
Te koop
€ 300.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hengelo
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hengelo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Haverweg 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hengelo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Haverweg 15 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,59 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 1,98 km |
| Snelweg afrit | 3,27 km |
| Supermarkt | 0,15 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,58 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 438.206
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-7.15%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Haverweg 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Haverweg 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Haverweg 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Haverweg 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus