Rietweg 17 7552 BE Hengelo

105 m²
wonen
230 m²
perceel
4
kamers
G
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 343.000 – 398.000 Let op, kluswoning
1919
Bouwjaar
€ 343.000 – 398.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

klassiek monumentaal vintage
  • Gewilde buurt
    61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Rietweg in Hengelo ligt deze unieke eengezinswoning. Rietweg 17 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 105 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 230 m2. De woning is gebouwd in 1919 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Rietweg. Als we naar het perceel kijken is dit 6.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Uniek wonen in Hengelo, dan ben je hier aan het juiste adres. Rietweg 17 is gelegen in de leuke buurt Berflo Es. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hengelo, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 105 m2
  • Perceeloppervlakte 230 m2
  • Inhoud 412 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Onderhoud
  • Binnen Slecht
  • Buiten Slecht

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Rietweg 17 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 343.000 – 398.000
Woningwaarde
+7.85%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11670
Hypotheeksom € 371000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hengelo

OZB € 344,- / jaar
Afvalheffing € 226,- / jaar
Rioolheffing € 253,- / jaar
Totaal per jaar € 823,-
Geschatte belasting € 69 /mnd
WOZ Rietweg 17

De WOZ-waarde van Rietweg 17 is 272.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 44.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rietweg en 26.6% lager dan de realistische woningwaarde van Rietweg 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
4 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 399.269
  • Woningwaarde jaartrend +4.03%
  • Gezinnen met kinderen 26%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hengelo 1.17km - Treinstation
Hengelo Oost 2.12km - Treinstation
Hengelo Gezondheidspark 4.09km - Treinstation
Scholen
Basisschool Mikado 0.34km - School
Openbare Basisschool Anninksschool 1.03km - School
Rooms katholieke Onderwijsgemeenschap Titus Brandsma 1.07km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Rietweg 17 in Hengelo ligt tussen de 343.000 en 398.000 euro. Deze waarde is 5.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rietweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Rietweg 17? Bekijk het complete waarderapport.