logo Huispedia

Deldenerstraat 104

Verkocht
Verkocht

Deldenerstraat 104 7551 AJ Hengelo

€ 525.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 374.000 - 457.000
Wonen 157 m2
Perceel 213 m2
Kamers 7
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Aan een van de mooiste straten nabij het centrum van Hengelo staat dit prachtige karakteristieke halfvrijstaande woonhuis uit de jaren '20 van de vorige eeuw, die op een bijzonder hoogwaardige manier is verbouwd met behoud van de sfeervolle kenmerkende details uit die aantrekkelijke bouwperiode. Het is echt heerlijk wonen in deze woning op deze plek! Je wandelt namelijk zo het centrum in en in de fraai aangelegde tuin kan in alle rust en privé van de zon worden genoten. Hengelo kent nog weinig herenhuizen met een dergelijk fraaie jaren '20 uitstraling en dit volume.

De woning is sinds 2021 echt grondig gerenoveerd, geïsoleerd en van alle gemakken voorzien maar met behoud van karakteristieke elementen zoals en suite deuren, glas-in-lood en paneeldeuren. De hedendaagse gewenste luxe en comfort zie je onder andere terug in de luxe keuken en badkamer maar ook in de bijzonder fraaie wand- en vloerafwerking. Het leidingwerk en de elektra zijn volledig vernieuwd en de woonkamer is inmiddels voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Ook de spouwmuren en het dak zijn nageïsoleerd en de woning is op het glas in lood na geheel voorzien van isolerende beglazing. De begane grond biedt een prachtige indeling met 3 kamers, de keuken en de bijkeuken. Een voorkamer, tussenkamer en een serre van elkaar gescheiden door middel van en suite schuifdeuren en dubbele deuren, echt prachtig. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal 4 ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De fraai aangelegde tuin is via de zij-ingang te bereiken met achterin de tuin een veranda met houten berging.

Het nabijgelegen centrum bied je natuurlijk alle voorzieningen die je wensen kan, meerdere basisscholen zijn op korte fietsafstand gelegen en ook de snelweg is binnen een paar minuten te bereiken. Kortom, een ruim herenhuis met karakter en het comfort van nu!

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal met granito vloer, meterkast, trapkast, hangend toilet met fontein. Vanuit de hal kom je in de voorkamer met erker, houtkachel, betonvloer met vloerverwarming en afgewerkt met een PVC-vloer. Middels de en suite schuifdeuren bereik je de tussenkamer met schouw en dubbele deuren naar de serre die tenslotte weer openslaande deuren heeft naar het terras. De dichte nieuwe en luxe keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap in de schouw, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en granieten aanrechtblad. Aansluitend is de bijkeuken met toegang tot de kelder, aansluitingen voor witgoed, berging en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met split climate airconditioning voor comfortabel en efficiënt koelen en verwarmen. Tevens biedt een slaapkamer toegang tot het balkon aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en een laminaatvloer. De in stijl uitgevoerde badkamer beschikt over een inloopdouche, hangend toilet, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de overloop met dakkapel, berging en opstelplaats CV-ketel. Verder is hier nog een ruime 4e slaapkamer met dakkapel en split climate airconditioning.

Kelder:
Ideaal te gebruiken als provisieruimte.

Buiten:
Fraai aangelegde tuin te bereiken via een zij-entree met achterin de tuin een veranda en een houten berging. Aan de voorzijde kan aan de Deldenerstraat worden geparkeerd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1926;
- Energielabel: C;
- Perceeloppervlakte: 213 m²;
- Inhoud: 553 m³;
- Woonoppervlakte: 157 m²;
- Bijzonder goed onderhouden en compleet verbouwd woonhuis;
- Volledig voorzien van nieuwe elektra en waterleidingen.
- In 2022 is het schilderwerk buiten volledig gedaan en zijn het pannendak en de platte daken vernieuwd;
- De woning is voorzien van vloerisolatie (schuimbeton), dubbel glas (exclusief glas-in-lood ramen), spouwmuurisolatie en ook de kap is geïsoleerd.
- Aan een bijzonder geliefde straat nabij centrum gelegen;
- CV-Ketel: Nefit HR combiketel, (eigendom);
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1926
  • Soort dak Samengesteld dak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 157 m2
  • Perceeloppervlakte 213 m2
  • Inhoud 553 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 90m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Deldenerstraat 104 in Hengelo

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 374.000 - 457.000
+2.72% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 525.000 € 3.344/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Deldenerstraat 104 in Hengelo ligt tussen de 374.000 en 457.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Deldenerstraat 104.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Tuindorpstraat 14
Tuindorpstr. 14 Hengelo
92%
155 m² -2 m²
177 m² -36 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Antillenstraat 5
Antillenstr. 5 Hengelo
96%
142 m² -15 m²
243 m² +30 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 325.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Leliestraat 16
Leliestraat 16 Hengelo
94%
169 m² +12 m²
265 m² +52 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 280.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Soendastraat 25
Soendastraat 25 Hengelo
81%
110 m² -47 m²
207 m² -6 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

5
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Deldenerstraat 104 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
21-02-2024
Verkocht
€ 525.000
Door makelaar
23-12-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar
06-06-2021
Uit de verkoop
€ 000.000
Door eigenaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

20,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Hengelo


Geschatte belasting € 63,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hengelo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Deldenerstraat 104 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hengelo.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Deldenerstraat 104 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,33 km
Bushalte 0,29 km
Centrum 0,95 km
Snelweg afrit 2,53 km
Supermarkt 0,53 km
Kinderopvang 0,49 km
Basisonderwijs 0,90 km
Voortgezetonderwijs 0,61 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

19%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 322.152

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+5.09%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Deldenerstraat 104.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Deldenerstraat 104 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Deldenerstraat 104 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Deldenerstraat 104 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus