Verkocht
Deldenerstraat 104 7551 AJ Hengelo
€ 525.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 374.000 -
457.000
Wonen
157 m2
Perceel
213 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan een van de mooiste straten nabij het centrum van Hengelo staat dit prachtige karakteristieke halfvrijstaande woonhuis uit de jaren '20 van de vorige eeuw, die op een bijzonder hoogwaardige manier is verbouwd met behoud van de sfeervolle kenmerkende details uit die aantrekkelijke bouwperiode. Het is echt heerlijk wonen in deze woning op deze plek! Je wandelt namelijk zo het centrum in en in de fraai aangelegde tuin kan in alle rust en privé van de zon worden genoten. Hengelo kent nog weinig herenhuizen met een dergelijk fraaie jaren '20 uitstraling en dit volume.
De woning is sinds 2021 echt grondig gerenoveerd, geïsoleerd en van alle gemakken voorzien maar met behoud van karakteristieke elementen zoals en suite deuren, glas-in-lood en paneeldeuren. De hedendaagse gewenste luxe en comfort zie je onder andere terug in de luxe keuken en badkamer maar ook in de bijzonder fraaie wand- en vloerafwerking. Het leidingwerk en de elektra zijn volledig vernieuwd en de woonkamer is inmiddels voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Ook de spouwmuren en het dak zijn nageïsoleerd en de woning is op het glas in lood na geheel voorzien van isolerende beglazing. De begane grond biedt een prachtige indeling met 3 kamers, de keuken en de bijkeuken. Een voorkamer, tussenkamer en een serre van elkaar gescheiden door middel van en suite schuifdeuren en dubbele deuren, echt prachtig. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal 4 ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De fraai aangelegde tuin is via de zij-ingang te bereiken met achterin de tuin een veranda met houten berging.
Het nabijgelegen centrum bied je natuurlijk alle voorzieningen die je wensen kan, meerdere basisscholen zijn op korte fietsafstand gelegen en ook de snelweg is binnen een paar minuten te bereiken. Kortom, een ruim herenhuis met karakter en het comfort van nu!
Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal met granito vloer, meterkast, trapkast, hangend toilet met fontein. Vanuit de hal kom je in de voorkamer met erker, houtkachel, betonvloer met vloerverwarming en afgewerkt met een PVC-vloer. Middels de en suite schuifdeuren bereik je de tussenkamer met schouw en dubbele deuren naar de serre die tenslotte weer openslaande deuren heeft naar het terras. De dichte nieuwe en luxe keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap in de schouw, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en granieten aanrechtblad. Aansluitend is de bijkeuken met toegang tot de kelder, aansluitingen voor witgoed, berging en een deur naar de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met split climate airconditioning voor comfortabel en efficiënt koelen en verwarmen. Tevens biedt een slaapkamer toegang tot het balkon aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en een laminaatvloer. De in stijl uitgevoerde badkamer beschikt over een inloopdouche, hangend toilet, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de overloop met dakkapel, berging en opstelplaats CV-ketel. Verder is hier nog een ruime 4e slaapkamer met dakkapel en split climate airconditioning.
Kelder:
Ideaal te gebruiken als provisieruimte.
Buiten:
Fraai aangelegde tuin te bereiken via een zij-entree met achterin de tuin een veranda en een houten berging. Aan de voorzijde kan aan de Deldenerstraat worden geparkeerd.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1926;
- Energielabel: C;
- Perceeloppervlakte: 213 m²;
- Inhoud: 553 m³;
- Woonoppervlakte: 157 m²;
- Bijzonder goed onderhouden en compleet verbouwd woonhuis;
- Volledig voorzien van nieuwe elektra en waterleidingen.
- In 2022 is het schilderwerk buiten volledig gedaan en zijn het pannendak en de platte daken vernieuwd;
- De woning is voorzien van vloerisolatie (schuimbeton), dubbel glas (exclusief glas-in-lood ramen), spouwmuurisolatie en ook de kap is geïsoleerd.
- Aan een bijzonder geliefde straat nabij centrum gelegen;
- CV-Ketel: Nefit HR combiketel, (eigendom);
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding:
In overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 374.000 - 457.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1926
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 157 m2
- Perceeloppervlakte 213 m2
- Inhoud 553 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 90m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Deldenerstraat 104 in Hengelo
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 374.000 -
457.000
+2.72%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.344/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Deldenerstraat 104 in Hengelo ligt tussen de 374.000 en 457.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Deldenerstraat 104.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Tuindorpstr. 14
Hengelo
92%
155 m²
-2 m²
177 m²
-36 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Deldenerstraat 104 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-02-2024
Verkocht
€ 525.000
Door makelaar
23-12-2023
Te koop
06-06-2021
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Deldenerstraat 104 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,33 km |
Bushalte | 0,29 km |
Centrum | 0,95 km |
Snelweg afrit | 2,53 km |
Supermarkt | 0,53 km |
Kinderopvang | 0,49 km |
Basisonderwijs | 0,90 km |
Voortgezetonderwijs | 0,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 322.152
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Deldenerstraat 104.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus