Huispedia
99 m2 wonen
124 m2 perceel
5 kamers
A

Duizendschoon 4

99 m²
124 m²
5 kamers
A
3344 AK Hendrik-Ido-Ambacht
Verkocht in december 2018
Vraagprijs
€ 485.000
€ 4.899/m²
Vraagprijs per m²
€ 457K – 517K
Huispedia Woningwaarde
43 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen in de Volgerlanden in een instapklare hoekwoning? Dan is dit je kans! In 2019 is deze woning volledig gemoderniseerd met o.a nieuwe keuken, PVC visgraatvloer, nieuwe badkamer, nieuw toilet en wandafwerking.
De tuin is in 2018 volledig vernieuwd. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A.
Kortom meubels neerzetten en wonen!
LOCATIE:
Deze hoekwoning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de gewilde nieuwbouw wijk de Volgerlanden. Rustige ligging met bestemmingsverkeer en centraal gelegen nabij scholen, park, winkels en uitvalswegen. De Volgerlanden is een populaire woonwijk vooral bij jonge stellen en opgroeiende gezinnen.
WONING:
Deze in 2002 gebouwde woning is volledig geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van vloerverwarming op de begane grond met een mooie PVC visgraatvloer. Tuingerichte woonkamer met open keuken, op de 1e verdieping 3 volwaardige slaapkamers en badkamer, op de 2e verdieping een hobby/werk kamer.
Indeling:
BEGANE GROND:
- Hal:
Entree, hal met meterkast (moderne groepenkast en glasvezel) en mooie toiletruimte (grijs betegeld met Villeroy en Boch wandcloset).
- Woonkamer:
Tuingerichte woonkamer met trendy PVC visgraatvloer met vloerverwarming! Veel lichtinval dankzij de grote ramen in de achtergevel en toegangsdeur tot de zonnige achtertuin. Zowel de wanden als ook het plafond zijn glad gestuukt.
- Open keuken:
De keuken is gelegen aan de voorzijde. Moderne/luxe inbouwkeuken in L-opstelling (zwart houtnerf) met een composiet aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie, oven en een vaatwasser.
1e Verdieping:
Ook de trap naar de 1e verdieping is bekleed met PVC. Overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk (4,48 x 2,89 m), (3,77 x 2,88 m) en (3,21 x 2,04 m). Alle slaapkamers zijn voorzien van een vinylvloer met een trendy Hongaarse punt.
BADKAMER:
Luxe badkamer, grijs betegeld, maatvoering (2,66 x 2,13 m). Voorzien van een wastafelmeubel, spiegel met ingebouwde verlichting en verwarming, inloopdouche met stortdouche en een Villeroy en Boch wandcloset.
2e VERDIEPING:
Vaste trap naar de zolderetage. Ideale thuiswerk kamer of hobby-/sport kamer. Voorzien van opstelplaats wasmachine/droger, CV combiketel (2019) en bergruimte.
TUIN:
Prachtig aangelegde achtertuin met zonterras, berging en achterom. De tuin is sfeervol maar onderhoudsarm aangelegd in 2018. Met een zonligging op het noordoosten, heb je altijd een zonterras en een schaduwterras.
PERSOONLIJK WOORDJE VAN VERKOPER:
Na jaren aan de Duizendschoon te hebben gewoond, gaan we een volgende stap zetten in de Volgerlanden. We hebben hier met veel plezier gewoond en nemen mooie herinneringen mee. Het is een fijne woning in een rustige buurt. We hopen dat de volgende bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen en mooie herinneringen mogen maken.
BIJZONDERHEDEN:
* In 2019 volledig verbouwd met hoogwaardige en luxe materialen
* Bouwjaar 2002
* Betonnen vloeren, houten kozijnen
* Volledig geïsoleerd, energielabel A
* Oplevering begin 2027

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 457.000 - 517.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2002
Monument
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
99 m2
Perceeloppervlakte
124 m2
Inhoud
356 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Keuken
Open keuken

Buitenruimte

Tuin
43 m2

Bergruimte

Schuur
8 m2
Zolder
10 m2
Externe bergruimte
8 m2
Overige inpandige ruimte
10 m2
Totaal
36 m2

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2019

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 485.000
  2. 15-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 28-12-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 457.000 – 517.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.909/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Duizendscho. 53 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Duizendscho. 3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Duizendscho. 31 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13970
€
Hypotheeksom € 486000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 374,-
Rioolheffing · eigenaar € 161,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 452,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 149,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.621,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 435.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Duizendschoon 4

De WOZ-waarde van Duizendschoon 4 is 435.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 17.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Duizendschoon en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Duizendschoon 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Volgerlanden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk De Volgerlanden ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.1 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Zwijndrecht 1.82 km · Treinstation
  • Dordrecht 3.13 km · Treinstation
  • Dordrecht Zuid 4.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
50%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Duizendschoon 4 in Hendrik-Ido-Ambacht ligt tussen de 457.000 en 517.000 euro. Deze waarde is 5.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Duizendschoon. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Duizendschoon 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.