De Heerenhof 44

De ruimte van een eengezinswoning, gecombineerd met het gemak van onderhoudsvriendelijk wonen! De Heerenhof 44 in Hendrik-Ido-Ambacht biedt een lichte woonkamer, een moderne open keuken, twee slaapkamers, een complete badkamer en een ruime tweede verdieping met volop mogelijkheden. En dan is er ook nog het fijne balkon met uitzicht op het water!
Deze verzorgde woning uit 2013 is voorzien van verschillende comfortabele extra's, waaronder airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer, een moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur en 14 zonnepanelen. Ook is in 2025 het schilderwerk uitgevoerd aan de buitenzijde. De lichte afwerking en praktische indeling maken het geheel compleet.
De woning ligt in het kleinschalige De Heerenhof, een groene woonomgeving met veel water en een rustige uitstraling. Bovendien is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig.
Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen, met volop ruimte en weinig onderhoud!
Begane grond: licht, ruimte en een balkon aan het water
De woning verwelkomt je met een verzorgde, onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met grote terrastegels, siergrassen en plantenborders. Een leuke plek om bij mooi weer even buiten te zitten.
Via de voordeur bereik je de hal met de meterkast, garderoberuimte en moderne toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van donkere vloertegels, een wandcloset en fonteintje.
Vanuit de hal stap je het leefgedeelte binnen. De woonkamer en keuken vormen samen een open en lichte ruimte, waarbij de fraaie laminaatvloer en rustige wandafwerking zorgen voor een verzorgde, eigentijdse uitstraling.
Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. . De aanwezige airconditioning zorgt bovendien voor extra comfort tijdens zowel warme als koude dagen.
Via de schuifpui bereik je het balkon op het oosten. Een heerlijke plek om van de ochtendzon te genieten, met een vrij uitzicht over het water. Hier zit je heerlijk buiten, zonder het onderhoud van een grote tuin!
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is uitgevoerd met lichte, strakke kastfronten en een donker werkblad. Een mooie combinatie die goed aansluit bij de rustige afwerking van de woning.
Ook aan apparatuur ontbreekt het niet. De keuken beschikt over diverse Siemens inbouwapparaten, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Daarnaast is er een koelkast aanwezig en is er volop kastruimte voor servies, pannen en andere keukenbenodigdheden.
Het raam aan de voorzijde zorgt voor natuurlijk daglicht tijdens het koken en maakt de keuken tot een prettige plek om dagelijks te gebruiken.
De open indeling zorgt ervoor dat je tijdens het koken gemakkelijk contact houdt met het zit- en eetgedeelte. Ideaal wanneer je gasten ontvangt of gezellig samen bent.
Vanuit de woonkamer bereik je via de open trap de eerste verdieping.
Eerste verdieping: twee slaapkamers en een complete badkamer
Via de trap bereik je de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, waardoor de ruimtes mooi op elkaar aansluiten.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en aanvullende slaapkamermeubels. De brede raampartij zorgt voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de omgeving.
Een fijne extra is de aanwezige airconditioning, waarmee je ook tijdens warme of koude nachten voor een aangename temperatuur kunt zorgen. De combinatie van de lichte vloer, rustige kleuren en praktische indeling maakt dit een comfortabele plek om tot rust te komen.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens prettig van formaat. Dankzij de grote ramen geniet je ook hier van een goede lichtinval. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar is natuurlijk ook uitstekend geschikt als kinder- of logeerkamer.
Tussen de slaapkamers bevindt zich de badkamer. Deze is compleet ingericht en uitgevoerd in een lichte kleurstelling, gecombineerd met donkere vloertegels. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een wastafel, opbergruimte en een tweede toilet.
De spiegel met verlichting zorgt voor extra comfort en de strakke afwerking geeft de ruimte een verzorgde uitstraling. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig.
Een praktische verdieping met twee goed bruikbare slaapkamers en een complete badkamer.
Tweede verdieping: volop ruimte en mogelijkheden
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime verdieping is momenteel ingericht als praktische was-, techniek- en bergruimte, maar biedt daarnaast volop mogelijkheden voor een andere indeling.
Dankzij het grote Velux dakraam valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen. Het dakraam is bovendien voorzien van een hor en screen, waarmee je de lichtinval en ventilatie naar wens kunt regelen. De laminaatvloer zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling.
Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en de mechanische ventilatievoorzieningen.
Ook aan bergruimte is geen gebrek! Onder de schuine dakvlakken kun je gemakkelijk koffers, seizoensspullen en andere benodigdheden opbergen. Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig, die nog eens extra opbergruimte biedt.
De royale opzet maakt deze verdieping bovendien bijzonder veelzijdig. Denk aan een fijne thuiswerkplek, hobbyruimte of het realiseren van een extra kamer met de benodigde aanpassingen.
Een verdieping met volop mogelijkheden én verrassend veel praktische bergruimte!
Buitenruimte: genieten zonder veel onderhoud
Wie graag buiten zit, maar geen behoefte heeft aan een grote tuin die veel onderhoud vraagt, zal zich hier zeker thuis voelen.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde, onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin. De grote terrastegels en groene plantenborders zorgen voor een nette uitstraling en bieden ruimte voor een gezellig zitje.
Aan de achterzijde bevindt zich het balkon op het oosten, direct gelegen aan het water. Hier geniet je van de ochtendzon en een mooi uitzicht over het water en de groene omgeving. Dankzij de glazen balustrade blijft het vrije uitzicht optimaal behouden. Een fijne plek om rustig wakker te worden met een kop koffie of gewoon even lekker buiten te zitten.
Ook aan het stallen van fietsen is gedacht. Hiervoor is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig, waarvan de jaarlijkse bijdrage € 92,50 bedraagt. Zo beschik je over een praktische stallingsmogelijkheid zonder dat je zelf ruimte hoeft vrij te maken voor een berging of schuur.
Wonen in De Heerenhof: groen, water en ruimte
De Heerenhof 44 maakt deel uit van een kleinschalig woonproject uit 2013 met 56 woningen, gelegen in Hendrik-Ido-Ambacht. De combinatie van karaktervolle architectuur, groen en waterpartijen geeft de buurt een open en verzorgde uitstraling. Bovendien zijn er voldoende parkeermogelijkheden en een gezamenlijke fietsenberging.
De woning ligt nabij de geliefde wijk De Volgerlanden, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Hoog Ambacht, De Schoof en het Louwersplein. Ook scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich in de omgeving.
Liefhebbers van wandelen en fietsen kunnen genieten van het Sophiapark, het karakteristieke Perenlaantje en de groene routes langs het water. Dankzij de nabijgelegen A15 en A16 zijn bovendien Rotterdam en Dordrecht goed bereikbaar.
Kortom: een fijne woonomgeving waar rust, groen en dagelijkse voorzieningen mooi samenkomen!
Bijzonderheden:
- Verzorgde eengezinswoning uit 2013;
- Schilderwerk uitgevoerd in 2025;
- Gelegen in het kleinschalige woonproject De Heerenhof;
- Woonruimte verdeeld over drie verdiepingen;
- Lichte woonkamer met grote glazen schuifpui;
- Balkon op het oosten met uitzicht op het water;
- Onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin;
- Moderne open keuken met Siemens inbouwapparatuur;
- Airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer;
- Ruime tweede verdieping met diverse gebruiksmogelijkheden;
- Extra bergruimte op de vliering;
- Mechanische ventilatie aanwezig;
- Voorzien van 14 zonnepanelen;
- Energielabel A;
- Goed geïsoleerde woning;
- Gezamenlijke fietsenberging, jaarlijkse bijdrage € 92,50;
- Groene woonomgeving met waterpartijen;
- Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen in de omgeving.
De Heerenhof 44 biedt een aantrekkelijke combinatie van ruimte, gemak en een fijne ligging.
Je geniet hier van drie verdiepingen woonruimte, een lichte woonkamer, een moderne keuken en een balkon met uitzicht op het water. Zonder het onderhoud van een grote achtertuin, maar mét alle voordelen van een eigen woning.
Een fijne plek voor wie comfortabel en onderhoudsvriendelijk wil wonen, met volop mogelijkheden voor de toekomst.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat De Heerenhof 44 te bieden heeft!