Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 490.000.
De WOZ-waarde van Molenhoef 45 is 490.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 46.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenhoef en 10.9% lager dan de realistische woningwaarde van Molenhoef 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Molenhoef 45 in Hendrik-Ido-Ambacht ligt tussen de 520.000 en 582.000 euro. Deze waarde is 36.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molenhoef. Met een vraagprijs van € 549.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenhoef 45? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 520.000 en € 582.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 549.000 valt daarbinnen.
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.084 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.208 per m². Deze woning is dus 27% goedkoper per m².
Ja, vaak. 70% van de 481 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
7 maanden, sinds 17 maart 2026.
De woning is 178 m² groot. Het perceel is 203 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand. Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas. Verwarming: cvketel, openhaard. Cv-ketel bouwjaar: 2017.
Bushalte op 310 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 650 meter, 8 minuten lopen. Basisschool op 340 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 830 meter, 10 minuten lopen. Treinstation Zwijndrecht op 2,6 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Dordrecht op 5,3 km, 8 minuten rijden. Treinstation Dordrecht Zuid op 6,9 km, 11 minuten rijden.
Er wonen ongeveer 3.745 mensen. In 23% van de huishoudens woont één persoon. 42% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
