Pompe van Meerdervoortsingel 31 3341 RA Hendrik-Ido-Ambacht
Over deze woning
-
59 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.110) ligt 22% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.995/m²)
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dat het een fijne woning is blijkt wel uit het feit dat de woning sinds de bouw in 1972 is bewoond door de eerste eigenaren. Er is hier jaren met veel plezier gewoond, onder andere door de ligging met aan de voorzijde uitzicht over een singel en aan de achterzijde een vrijwel vrije ligging. Voor de dagelijkse boodschappen, leuke winkels en eetgelegenheden kunt u terecht bij Winkelcentrum Hoog Ambacht of Winkelcentrum De Schoof. Diverse scholen, sportverenigingen, zwembad en het Natuureiland Sophiapolder bevinden zich ook in de directe omgeving.
Indeling:
Begane grond;
Entree in ruim opgezette hal met meterkast en garderobe. Toiletruimte v.v. toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garage welke momenteel in gebruik is als bergruimte.
Heerlijk ruime en lichte woonkamer in L-vorm met een schuifpui naar de achtertuin.
Keuken v.v. in L-vorm geplaatste keukenopstelling. Vanuit de keuken kunt u de achtertuin bereiken.
1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping. De overloop heeft toegang naar de 3 slaapkamers en de ruime badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beslaat de breedte van het huis en er zijn twee kamers aan de achterzijde van de woning.
Centraal gesitueerde badkamer met ligbad v.v. douche, toilet en twee wastafels.
2e verdieping:
Voorzolder met opstelling van de verwarmingsinstallatie. Ruime zolderkamer met toegang tot het zonnige dakterras.
Buitenruimte:
De woning heeft een tuin aan zowel de voor- als achterzijde. De tuinligging is zuidoost. Via de achtergelegen straat is de oprit van de woning /garage bereikbaar en heeft u de mogelijkheid om de auto te parkeren op eigen terrein.
Bijzonderheden:
De woning biedt enorm veel mogelijkheden om deze geheel naar uw eigen wens en inzichten te moderniseren en verduurzamen.
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Intergas combi /CV-ketel uit 2014
- Zonnepanelen (8) uit 2023
- Woning heeft een Kwaaitaalvloer
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en er moet gerenoveerd worden, waarvoor de "As is, where is clausule" in de koopovereenkomst wordt opgenomen
Kenmerken
- Vraagprijs € 510.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.110
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
-
- Energielabel B
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, openhaard
- Cv-ketel bouwjaar 2012
- Woonoppervlakte 164 m2
- Perceeloppervlakte 267 m2
- Inhoud 611 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin 52m2 (op het zuiden)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Pompe van Meerdervoortsingel 31 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Pompe van Meerdervoortsingel 31 zich door de tijd ontwikkeld?-0% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hendrik-Ido-Ambacht
De WOZ-waarde van Pompe van Meerdervoortsingel 31 is 480.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 11.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pompe van Meerdervoortsingel en 28.3% lager dan de realistische woningwaarde van Pompe van Meerdervoortsingel 31.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.97 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
-
Zwijndrecht 3.02 km · Treinstation
-
Dordrecht 4.55 km · Treinstation
-
Dordrecht Zuid 6.44 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 497.690
- Waardetrend afgelopen jaar +0.69%
- Gezinnen met kinderen 41%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Pompe van Meerdervoortsingel 31 in Hendrik-Ido-Ambacht ligt tussen de 620.000 en 720.000 euro. Deze waarde is 32.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pompe van Meerdervoortsingel. Met een vraagprijs van € 510.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pompe van Meerdervoortsingel 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd