Gelegen aan de Kolenboer in Hendrik-Ido-Ambacht ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Kolenboer 19 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 187 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 362 m2. De woning is gebouwd in 2024 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (A++) in de straat.
Uniek wonen in Hendrik-Ido-Ambacht, dan ben je hier aan het juiste adres. Kolenboer 19 is gelegen in de leuke buurt Wijk 03 De Volgerlanden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van een supermarkt.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
+4% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 635.000.
De WOZ-waarde van Kolenboer 19 is 635.000 euro met peildatum 01-01-2024. en 40.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kolenboer 19.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kolenboer 19 in Hendrik-Ido-Ambacht ligt tussen de 1.020.000 en 1.133.000 euro. Deze waarde is 90.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kolenboer. Met een vraagprijs van € 1.045.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kolenboer 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
