Nieuw
Van der Lekstraat 48 3341 GX Hendrik-Ido-Ambacht
€ 400.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 401.000 -
444.000
Wonen
143 m2
Perceel
167 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de kindvriendelijke buurt "Kruiswiel" is deze royale tussenwoning gelegen met maar liefst 5 slaapkamers, grote woonkamer, nette keuken en badkamer. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten. De woning is gelegen op een gewilde locatie. Op korte afstand treft u het winkelcentrum “De Schoof”, diverse scholen, speeltuinen, het zwembad “De Louwert” en diverse openbaar vervoervoorzieningen. Welk gezin wil hier nou niet wonen?
De indeling van de woning geldt als volgt:
Begane grond:
Entree in de ruime hal met toegang tot het toilet en de meterkast. Via de hal bereikt u tevens de royale woonkamer van maar liefst ca. 48 m2. Daarnaast bevindt zich in de woonkamer de trapopgang naar de 1e verdieping en aan de achterzijde vindt u de toegang tot de afgesloten keuken en de tuin. De keuken van ca. 8 m2 is opgesteld in een L-vorm en is voorzien van een oven, keramische kookplaat, koelkast, afzuigkap en een dubbele spoelbak. Via de keuken heeft u ook toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop welke u toegang verleent tot de vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 7 m2, 9 m2, 12 m2 en 12 m2. Aangrenzend aan de slaapkamer van 9 m2 zit een prettig balkon. Alle kamers zijn voorzien van genoeg daglicht. De badkamer van ca. 4 m2 is voorzien van een toilet, meubel met fontein, grote douche en een opstelplaats voor de wasmachine. De gehele eerste verdieping is voorzien van tapijt.
Tweede verdieping:
Hier bevindt zich een grote ruimte van ca. 27 m2 met een tussenschot van hout, waardoor u dit bijvoorbeeld als twee slaapkamers kunt gebruiken, of als slaapkamer en kantoor. Tevens bevindt zich hier ook de C.V. installatie.
Tuin:
De groene achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten. In de achtertuin is een stenen berging aanwezig. Het is hier heerlijk vertoeven en de palmboom geeft u een vakantiegevoel gewoon in uw eigen achtertuin!
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van maar liefst 143 m2
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk
- Fijne locatie
- Maar liefst 5 slaapkamers
- Tuin gelegen op het zuid-oosten
- Woning wordt verkocht met een niet bewonersclausule
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.797
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 143 m2
- Perceeloppervlakte 167 m2
- Inhoud 505 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 81m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van der Lekstraat 48 in Hendrik-Ido-Ambacht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 401.000 -
444.000
+5.96%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 2.797/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van der Lekstraat 48 in Hendrik-Ido-Ambacht ligt tussen de 401.000 en 444.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van der Lekstraat 48.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Paulusweg 169
Hendrik-Ido-Ambacht
68%
116 m²
-27 m²
318 m²
+151 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van der Lekstraat 48 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-05-2024
Te koop
€ 400.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van der Lekstraat 48 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,24 km |
Bushalte | 0,23 km |
Centrum | 1,02 km |
Snelweg afrit | 1,71 km |
Supermarkt | 0,53 km |
Kinderopvang | 0,16 km |
Basisonderwijs | 0,30 km |
Voortgezetonderwijs | 2,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 499.678
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.46%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van der Lekstraat 48.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus