3341 CX Hendrik-Ido-Ambacht · Bijgewerkt op 1 november 2026
137 m² wonen · 455 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1932 · Energielabel F
Gewilde buurt: 50% verkocht boven de vraagprijs
€ 538.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Paulusweg in Hendrik-Ido-Ambacht ligt deze bijzondere villa. Paulusweg 50 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 137 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 455 m2. De woning is gebouwd in 1932, is goed onderhouden en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 54.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Paulusweg 50 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Centrum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, aan een redelijk drukke weg en vlakbij het centrum.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo bewoog de waarde van Paulusweg 50 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 605.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Paulusweg 50 is 605.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 79.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paulusweg en 4% hoger dan de realistische woningwaarde van Paulusweg 50.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Paulusweg 50 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jun 2024
€ 539.000
Paulusweg 41
123 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 850.000
Het Volgerl. 2
183 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 450.000
Paulusweg 47
115 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 425.000
Paulusweg 103
115 m² · 3 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 525.000
Paulusweg 147
92 m² · 4 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 400.000
Beatrixsing. 16
125 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 475.000
Guldenweg 18
117 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 335.000
Paulusweg 55
102 m² · 3 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 650.000
Antoniuslaan 13
161 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 385.000
Paulusweg 79
97 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hendrik-Ido-Ambacht ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Paulusweg 50 op € 538.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Paulusweg 50 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)