Huispedia
139 m2 wonen
373 m2 perceel
6 kamers
A

Vrouwgelenweg 11

139 m²
373 m²
6 kamers
A
3341 BR Hendrik-Ido-Ambacht
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 1.075.000
€ 7.734/m²
Vraagprijs per m²
€ 768K – 855K
Huispedia Woningwaarde
120 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 44% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen op topniveau in de geliefde wijk De Volgerlanden.
Aan de karaktervolle Vrouwgelenweg, in één van de meest geliefde woonomgevingen van Hendrik-Ido-Ambacht, staat deze exclusieve vrijstaande woning uit 2018 op een royaal perceel met volop privacy. Hier komen luxe, comfort en hoogwaardige afwerking op unieke wijze samen in een woning die tot in detail is verzorgd.
De sfeervolle living met bio-ethanol haard, royale eethoek en luxe leefkeuken vormt het warme hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet u hier van een prachtige lichtinval en een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. De woning beschikt daarnaast over een stijlvolle tuinkamer, meerdere royale slaapkamers, een luxe badkamer en volop praktische ruimte. Ook buiten is het genieten: de fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt optimale privacy, diverse terrassen, een overkapping voor lange zomeravonden en een eigen oprit op privéterrein. De hoogwaardige afwerking, vloerverwarming op de begane grond en 12 zonnepanelen maken het geheel compleet. Een unieke combinatie van vrijstaand wonen, luxe leefruimte en een historische woonomgeving, centraal gelegen nabij scholen, winkels en uitvalswegen.
Begane grond;
Hal/entree, meterkast voorzien van 12 groepen, garderobe nis, toilet met fonteintje en stalen toegangsdeur naar de living met glas inzet.
De living is opgedeeld in een royale zithoek met tv aansluiting en bio ethanol haard. Daarnaast is er een ruime eethoek voor een lange eettafel gecreëerd met extra lichtinval middels de zij-gevelramen.
De keuken grenst direct aan deze prachtige eethoek en is voorzien van een groot kookeiland, wandkasten met inbouw apparatuur zoals combi oven/magnetron en koelkast. Werkblad met onderkasten en spoelbak met Quooker. De keuken staat in directe verbinding met de achtertuin en het terras middels openslaande terrasdeuren.
Tuinkamer voorzien van gevelraam en openslaande tuindeuren.
Gehele begane grond is voorzien van lamelparket met vloerverwarming.
Bijkeuken grenzend aan de tuinkamer voorzien van elektra en twee solide houten garagedeuren.
1e Verdieping
Royale overloop voorzien van brede laminaat vloerdelen.
Wasruimte met gevelraam voorzien van opstelplaats Nefit cv ketel en aansluit punten voor wasmachine en wasdroger.
Slaapkamer 1
Prachtige kamer met speelse indeling voorzien van laminaat vloerafwerking, gevelraam, hoge nok met bergvliering/ entresol, plafond inbouwspots en sauswerk wandafwerking.
Inloopkast met laminaatvloerafwerking en gevelraam.
Badkamer en suite
Luxe badkamer voorzien van vrijstaand design ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en fraai inloop douche onder schuine kap.
Slaapkamer 2
Gelegen aan de voorzijde voorzien van gevelraam, deels behang , deels sauswerk wandafwerking, deels lambrisering en laminaat vloerafwerking.
Slaapkamer 3
Gelegen aan de voorzijde en voorzien van sauswerk wandafwerking, gevelraam en laminaat vloerafwerking.
Zolder:
Speel-/ hobby zolder met stahoogte in de nok en bereikbaar via een vaste trap, voorzien van twee gevelramen en laminaat vloerafwerking. Hier is dus ook nog ruimte voor een 4e slaap-/werkkamer.
Tuinaanleg:
Rondom de woning met volop privacy, tuinverlichting en sproei installatie. Als extra is er grenzend aan de tuinkamer een overkapping voor de BBQ
In de voortuin is een oprit voor de privé auto gerealiseerd.
Bijzonderheden
• Vrijstaande woning gebouwd in 2018;
• Gelegen aan de karakteristieke Vrouwgelenweg in De Volgerlanden;
• Royale living met bio-ethanol haard;
• Luxe leefkeuken met kookeiland en Quooker;
• Openslaande deuren naar tuin en terras;
• Sfeervolle tuinkamer met tuincontact;
• Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
• Hoogwaardig lamelparket op de begane grond;
• Stalen deur met glasinzet naar de living;
• Praktische bijkeuken met dubbele houten garagedeuren;
• 3 royale slaapkamers;
• Hoofdslaapkamer met entresol/bergvliering en inloopkast;
• Luxe badkamer en suite met vrijstaand ligbad en inloopdouche;
• Royale hobby-/speelzolder bereikbaar via vaste trap;
• Fraai aangelegde tuin rondom met optimale privacy;
• Tuinverlichting aanwezig;
• Overkapping grenzend aan de tuinkamer, ideaal voor BBQ en buitenleven;
• Eigen oprit op privéterrein;
• Meterkast voorzien van 12 groepen;
• Voorzien van 12 zonnepanelen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 768.000 - 855.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2018
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
139 m2
Perceeloppervlakte
373 m2
Inhoud
605 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
120 m2
Balkon / terras
8 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 1.075.000
  2. 21-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 03-06-2026 · Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 768.000 – 855.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.827/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Stekelbaars 2 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 745.000
    Winnend bod
  • Horst 3 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 765.000
    Winnend bod
  • Stekelbaars 12 Verkocht feb 2023 · vraagprijs € 700.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20450
€
Hypotheeksom € 810000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 666,-
Rioolheffing · eigenaar € 161,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 452,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 265,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 2.030,-
Geschatte belasting € 169 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 775.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vrouwgelenweg 11

De WOZ-waarde van Vrouwgelenweg 11 is 775.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 8.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vrouwgelenweg en 4.4% lager dan de realistische woningwaarde van Vrouwgelenweg 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van De Volgerlanden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Volgerlanden-Oost ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.62 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.81 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.78 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
  • Zwijndrecht 2.67 km · Treinstation
  • Dordrecht 3.04 km · Treinstation
  • Dordrecht Zuid 4.99 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
58%
Eenpersoonshuishoudens
16%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
26%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vrouwgelenweg 11 in Hendrik-Ido-Ambacht ligt tussen de 768.000 en 855.000 euro. Deze waarde is 8.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Vrouwgelenweg. Met een vraagprijs van € 1.075.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vrouwgelenweg 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.