Sint Janskruid 1

Op zoek naar een huis waar iedereen zijn eigen plekje heeft én waar het hele gezin samenkomt? Welkom aan het Sint Janskruid 1 in Helvoirt!
Deze instapklare, vrijstaande woning heeft alles in huis om er jarenlang met plezier te wonen. Denk aan maar liefst vijf slaapkamers, een zeer luxe woonkeuken, een sfeervolle woonkamer met gashaard én een extra leefruimte. Voeg daar de speelse indeling, twee opritten en de heerlijk ruime, privacyrijke tuin aan toe en je ontdekt een huis waar volop ruimte is om te leven, te spelen en samen mooie herinneringen te maken.
Of de kinderen nu lekker buiten spelen, jullie uitgebreid tafelen met familie en vrienden of je even terugtrekt met een goed boek: deze woning biedt voor ieder moment en ieder gezinslid een fijne plek. En dankzij de praktische ruimtes en royale indeling groeit het huis moeiteloos mee met de wensen van het gezin.
Tip: ontdek jouw nieuwe thuis online!
Benieuwd geworden? Neem alvast een kijkje op de unieke woningwebsite sintjanskruid1.nl. Hier ontdek je de woning met onder andere de video en 360-gradentours. Je kunt er bovendien direct een afspraak voor een bezichtiging inplannen.
LIGGING
Groen, rustig en alles dichtbij
Een fijne plek om op te groeien: dat is wonen aan het Sint Janskruid in Helvoirt. De woning ligt aan een rustige, groene en kindvriendelijke straat, in een prettige woonomgeving waar je je al snel thuis voelt.
Het centrum van Helvoirt ligt op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten en diverse verswinkels. Ook het HelvoirThuis bevindt zich dichtbij.
Helvoirt staat bekend om zijn gemoedelijke, sociale karakter en levendige verenigingsleven. Met scholen, sportvoorzieningen en allerlei verenigingen is er volop gelegenheid om actief bezig te zijn en nieuwe contacten op te doen. Een fijne omgeving voor kinderen om op te groeien en voor ouders om zich thuis te voelen.
Ook natuurliefhebbers zitten hier helemaal goed. Trek eropuit voor een wandeling, een fietstocht of een middag buiten met het gezin. De omgeving van de IJzeren Man, de Loonse en Drunense Duinen en de Kampina biedt volop mogelijkheden om samen van de natuur te genieten. En moet je regelmatig richting de stad? Ook dan woon je hier gunstig. 's-Hertogenbosch, Tilburg en Vught zijn vanuit Helvoirt goed bereikbaar.
INDELING
Ruimte voor iedereen
Begane grond – Samen koken, ontspannen en genieten
Via de entree kom je in de hal met trapopgang, toilet en meterkast. De tegelvloer zorgt hier voor een verzorgde binnenkomst. Vanuit de hal bereik je de verschillende leefruimtes, met links de woonkamer en rechts de woonkeuken.
De woonkamer: sfeervol en heerlijk licht
De woonkamer is een fijne plek om na een drukke dag samen te komen. De eikenhouten vloer, de strak afgewerkte wanden en plafonds en de sfeervolle gashaard zorgen voor een warme uitstraling. De haard is bovendien zo gesitueerd dat je er zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken van kunt genieten.
Dankzij de drie sets schuifpuien valt er volop daglicht naar binnen en lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. Zet de deuren open op een zonnige dag en geniet van het uitzicht op de terrassen en de tuin.
Een extra leefruimte: alle vrijheid om je eigen plek te creëren
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een tweede zitgedeelte, eveneens voorzien van een schuifpui naar de tuin. Een heerlijke extra ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. Denk aan een gezellige tv-hoek, een speelruimte voor de kinderen, een fijne leesplek of juist een rustige plek om te werken. Zo heeft iedereen de ruimte om zijn eigen ding te doen, zonder dat je elkaar uit het oog verliest.
De woonkeuken: het hart van het huis
Voor gezinnen die houden van koken, uitgebreid tafelen en gezellig samenzijn, is deze luxe woonkeuken een echte blikvanger. Hier komt alles samen: van het ontbijt op een drukke schoolochtend tot lange diners met familie en vrienden.
De keuken is uitgevoerd met een composiet werkblad en spoelbak en beschikt over een zeer complete uitrusting. Je vindt hier onder andere een Boretti-fornuis met dubbele oven en bakplaat, een RVS-afzuigkap, Quooker, stoomoven, vaatwasser, koelkast en diepvries.
De eikenhouten vloer loopt vanuit de woonkamer door in de keuken, wat zorgt voor een mooi geheel. Ook hier geven schuifdeuren toegang tot het terras en zorgen ze voor een fijne verbinding met buiten.
Praktisch gemak: ook daaraan is gedacht
Vanuit de woonkamer bereik je de bijkeuken, voorzien van vaste kastruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de loopdeur stap je zo de tuin in: handig na een middag buitenspelen of een wandeling.
Aansluitend ligt de voormalige garage, die nu dienstdoet als berging. Ook deze ruimte beschikt over vaste kastruimte en een luik met vlizotrap naar de bergzolder. De nette tegelvloer maakt het geheel verzorgd en praktisch.
Eerste verdieping – Drie slaapkamers en een complete badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en bieden volop mogelijkheden voor een kinderkamer, een ouderlijke slaapkamer of bijvoorbeeld een thuiswerkplek.
De moderne badkamer uit 2016 is compleet ingericht met een ligbad, toilet, wastafel en inloopdouche. De comfortabele vloerverwarming maakt het extra aangenaam om de dag hier rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten.
Tweede verdieping – Nog twee slaapkamers!
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel over de volle breedte is hier verrassend veel ruimte ontstaan en zijn twee extra slaapkamers gerealiseerd.
Daarmee beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers! Ideaal voor een groter gezin, maar ook als je graag een aparte werk-, hobby- of logeerkamer hebt. Achter de knieschotten en in de aanwezige kast is bovendien veel bergruimte beschikbaar. Zo houd je de leefruimtes netjes en overzichtelijk.
TUIN – Buiten spelen, ontspannen en genieten van privacy
De ruime, onderhoudsvriendelijke tuin is een heerlijke aanvulling op het huis. Zowel aan de voor- als achterzijde vind je terrassen en gazon. Er is volop plek voor een speeltoestel, een potje voetbal, een gezellig tuinfeest of gewoon een ontspannen middag in de zon.
De achtertuin beschikt over een sfeervolle pergola en een luxe buitendouche. Een fijne plek om op warme dagen buiten te leven en na een middag spelen of tuinieren even lekker af te koelen.
Aan de rechterzijde van de woning staat een royale houten berging van circa 11 m2, voorzien van elektra. De overkapping ervoor is momenteel in gebruik als fietsenstalling. Praktisch voor alle fietsen, buitenspeelspullen en tuinbenodigdheden die bij een gezinsleven horen.
De tuin is volledig omheind met hagen en degelijk hekwerk aan zowel de voor- als achterzijde. Dat zorgt voor een beschutte en natuurlijke uitstraling en veel privacy.
Extra praktisch: twee eigen opritten
De woning beschikt over twee opritten, bestraat met karaktervolle oude klinkers en afgesloten met degelijke sierhekwerkpoorten. De poort van de grote oprit is bovendien met een afstandsbediening te openen.
BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande, instapklare woning met speelse indeling
- Bouwjaar: 1986
- Perceeloppervlakte: 384 m²
- Woonoppervlakte: circa 160 m²
- Inhoud: 632 m³
- Maar liefst vijf slaapkamers
- Luxe, zeer compleet uitgeruste woonkeuken
- Sfeervolle woonkamer met gashaard en een extra leefruimte
- Ruime, privacyrijke tuin met terrassen, gazon, pergola en buitendouche
- Twee opritten met sierhekwerkpoorten
- Houten kozijnen met dubbel glas en HR++-glas
- Energielabel C
- Cv-ketel uit 2018
- 19 zonnepanelen
- Video en 360-gradentours beschikbaar via de eigen woningwebsite
- Aanvaarding in overleg
Een huis dat je eigenlijk zelf moet beleven
Sommige huizen laten zich lastig in woorden vangen. De ruimte, de speelse indeling, de fijne verbinding tussen binnen en buiten en de vele mogelijkheden voor het hele gezin komen pas echt tot hun recht wanneer je er zelf doorheen loopt.
Ben je op zoek naar een plek waar de kinderen alle ruimte hebben om op te groeien, waar je gezellig samen kunt koken en tafelen en waar je tegelijkertijd geniet van rust en privacy? Dan is Sint Janskruid 1 in Helvoirt absoluut een bezichtiging waard.
Onze woningspecialist Kees Witlox laat je deze bijzondere woning graag uitgebreid zien en vertelt je met plezier meer over de mogelijkheden.
Nieuwsgierig geworden? Bekijk de woning op sintjanskruid1.nl en plan direct online een bezichtiging in. Uiteraard kun je ook contact met ons opnemen voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak.
Telefonisch bereikbaar via 085 222 0901 of per e-mail.