Sint Janskruid 5 5268 HM Helvoirt

Deze aantrekkelijke hoekwoning beschikt over een eigen oprit en een royale overkapping achterin de tuin. De woning is goed onderhouden en eigentijds afgewerkt, op de verdieping is een dakkapel geplaatst die zorgt voor een prettige combinatie van ruimte, licht en comfort.

De woning is op een kindvriendelijke locatie gelegen met aan de voorzijde een recent vernieuwde speelweide.

Begane grond
Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De hal geeft toegang tot de leefruimte en vormt een gezellige binnenkomst.

De woonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en het extra zijgevelraam. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer is er direct contact met de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Tevens beschikt de begane grond over een airco.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht in een hoekopstelling. De keuken beschikt over voldoende werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; te weten, een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een spoelbak.
Dankzij het raam boven het werkblad is er prettig daglicht en zicht op de voortuin, wat het een fijne plek maakt om te koken.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is praktisch ingedeeld en afgewerkt met een nette laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.

Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers (drie mogelijk), beide voorzien van grote raampartijen. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot bed én een flinke kledingkast. Dankzij de recent geplaatste dakkapel (2024) met HR+ beglazing is hier extra ruimte en comfort gecreëerd. De overige ramen zijn voorzien van dubbele beglazing.

De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en aan de voorzijde gelegen.

De badkamer is uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling wat zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. De ruimte is praktisch ingericht met een ligbad voorzien van douche. Daarnaast is er een modern wastafelmeubel aanwezig in een warme houtlook en een tweede toilet.
Het aanwezige raam biedt niet alleen daglichttoetreding, maar zorgt ook voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een volwaardige en verrassende woonlaag. Dankzij de aanwezige dakramen valt er veel daglicht binnen, wat de ruimte een open en aangename sfeer geeft. Ook hier is de verdieping afgewerkt met een nette lynonium zeil, waardoor het geheel één mooi geheel vormt met de rest van de woning.

De voorzolder biedt ruimte voor de opstelling van de wasapparatuur, de cv-ketel en extra bergruimte, en fungeert als praktische overloop. Aansluitend bevindt zich een aparte derde slaapkamer, ideaal als logeerkamer, werkruimte of tienerkamer.
Kortom, een functionele verdieping met volop mogelijkheden.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noorden en is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, gazon en groen, waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is.

Achterin de tuin bevindt zich een royale overkapping, een heerlijke plek om het hele jaar door beschut te zitten en te genieten van het buitenleven. Daarnaast zijn er nog twee bergingen aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

De tuin beschikt tevens over een achterom, wat zorgt voor extra gemak en bereikbaarheid. Vanuit de oprit is eveneens de tuin te bereiken, hier is een extra overkapping aanwezig zodat fietsen etc droog staan.
Kortom, een prettige en functionele tuin met volop mogelijkheden om te ontspannen.

Goed om te weten
- Dakkapel beschikt over HR+ glas en is geplaatst in 2024;
- De woning beschikt over houten kozijnen;
- De eerste verdieping is geheel opnieuw gestuct en geschilderd in 2024;
- Op de begane grond zit dubbel glas;
- CV ketel is uit 2021;
- De woning beschikt over 7 zonnepanelen geplaatst in 2024;

ENTHOUSIAST geworden over deze instapklare woning, gelegen op het zuiden in de directe nabijheid van een gezellig plantsoen?
Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, welke wij graag voor u verzorgen.

Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught!
Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt.

Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven. Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud. In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen.

Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.

Toon meer Toon minder